PREMIUM ESTATES prezentuje na sprzedaż dom jednorodzinny, parterowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony, położony bardzo blisko Chełmca i Nowego Sącza w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.



LOKALIZACJA :

Dom zlokalizowany jest w miejscowości Biczyce Dolne (gmina Chełmiec)- wsi leżącej w Kotlinie Sądeckiej u podnóża Beskidu Wyspowego przy drodze krajowej nr 28. Nieruchomość położona w odległości 2,2 km od Urzędu Gminy Chełmiec i zaledwie 4,4 km od serca miasta Nowego Sącza- okazałego Rynku, największego w Małopolsce- po krakowskim.

Budynek znajduje się na działce o pow: 701 m 2 , w cichej i spokojnej okolicy. W odległości ok. 550 m znajduje się przedszkole, natomiast dojazd do szkoły podstawowej oraz sklepu spożywczego zajmie zaledwie 2 minuty samochodem. W odległości 1 km- Lidl. W niedalekim sąsiedztwie również: żłobek, boisko sportowe tzw „Orlik”, piekarnia. W odległości 2km znajduje się basen, w zimie kryte lodowisko, latem kryta hala do jazdy na wrotkach, rolkach. Nieruchomość posiada doskonałą lokalizację pod względem dojazdu do centrum Chełmca, Nowego Sącza, a także drogi wylotowej w kierunku Limanowej.

NIERUCHOMOŚĆ:

Dom jednorodzinny, wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony o powierzchni użytkowej ok. 100 m 2 , wybudowany w 1965 roku w technologii tradycyjnej: beton, cegła, ocieplony styropianem. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Posiada drewniane okna dwuszybowe oraz drewniane drzwi wewnętrzne firmy Włoszczowa. Budynek wyposażony w instalację centralnego ogrzewania- ścienną z kotłowni w piwnicy (węgiel/ drzewo). Instalacje wodną z panelami solarnymi do podgrzewania wody użytkowej. Do budynku doprowadzone media: woda ze spółki wodociągowej, kanalizacja gminna, prąd, światłowód- Orange, gaz ziemny w odległości ok. 150 m w drodze dojazdowej- przyznane warunki przyłączenia gazu- w najbliższym czasie możliwość podpisania umowy o doprowadzenie gazu na działkę do ściany budynku. Dla budynku wydano- świadectwo charakterystyki energetycznej.

Na działce znajduje się budynek gospodarczy oraz wiata garażowa- wybudowane w drugiej połowie lat 80-tych.

Istnieje możliwość dokupienia przylegającej działki o powierzchni 836 m 2 .



PARTER

Na parterze znajduje się umeblowana kuchnia (kuchenka z piekarnikiem, lodówka), 3 pokoje, łazienka z ogrzewaniem podłogowym (wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę oraz wc), korytarz, ganek.

Z parteru zejście do piwnicy.

Elementy wykończeniowe:

Podłogi: panele i płytki ceramiczne- w zależności od rodzaju pomieszczeń. Na ścianach: panele ścienne, płytki i tapety. W pokojach znajdują się szafy w zabudowie.



PODDASZE UŻYTKOWE

Na poddaszu znajdują się 2 pokoje. Istnieje możliwość adaptacji pozostałych pomieszczeń mieszczących się na poddaszu i wykończenia według własnego pomysłu. Przy jednej z sypialni- nieduży balkon, z którego rozpościera się piękny widok na okolicę.

Elementy wykończeniowe:

Podłogi: panele. Na ścianach: panele ścienne/ tynk. W pokojach znajdują się szafy w zabudowie.



PIWNICA

Budynek częściowo podpiwniczony. Piwnica domu jest duża i ma potencjał do dostosowania jej do różnych potrzeb, wedle pomysłu nowych właścicieli. W piwnicy: pomieszczenie gospodarcze oraz kotłownia, w której znajduje się piec na węgiel lub drewno.



OGRÓD

Teren wokół budynku porośnięty trawą. Na terenie nieruchomości znajdują się krzewy. Teren działki- ogrodzony siatką z bramą wjazdową i furtką.



Niewątpliwym atutem nieruchomości jest lokalizacja, a także duża ilość wolnej przestrzeni, którą można zagospodarować według własnego uznania.



Jeśli zainteresowała Cię ta oferta zadzwoń, zapytaj, umów się na prezentację!
Agent prowadzący ofertę:
Anna Bocheńska
tel: XXXXX848
Adres email ukryty
Premium Estates





--------------------------

Zapraszamy do zapoznania się z naszą pełną ofertą na Adres www ukryty.



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo