KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI 

Jeśli szukasz dla siebie i swojej rodziny domu, który zapewni wygodną przestrzeń każdemu domownikowi oraz pozwoli na chwilę wytchnienia we własnym ogrodzie, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie. Zamieszkaj blisko miasta i natury, w bliskim sąsiedztwie największego kompleksu leśnego w tej części Warszawy, zajmującego obszar około 250 ha.

INWESTYCJA
Jest to inwestycja zrealizowana przy ul. Poręby w warszawskiej Białołęce. Projekt zakładał budowę dwóch jednorodzinnych dwulokalowych budynków w zabudowie bliźniaczej. W bryłach budynków znajdują się garaże. Każdy segment składa się z dwóch kondygnacji: parteru i piętra.


DOM

Oferowana nieruchomość to ostatni dostępny segment. Jest to segment środkowy o powierzchni użytkowej 191,63 m2 z bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń z dużą kuchnią połączoną z jadalnią oraz salonem, 4 sypialniami, 2 łazienkami, 2 garderobami oraz dużym garażem

Na parterze znajduje się część dzienna domu o powierzchni z holem przekraczającym 60 m2. W tej części domu znajduje się zaplecze gospodarcze i techniczne z garażem.

Poszczególne pomieszczenia na parterze posiadają powierzchnię:
• salon 27,34 m2
• kuchnia z jadalnią 22,30 m2
• wc 1,57 m2
• hol 10,49 m2
• wiatrołap 2,61 m2
• spiżarnia 1,57 m2
• pomieszczenie gospodarcze 4,61 m2
• kotłownia 5,69 m2
• garaż 20,65 m2

Na piętrze, bez skosów znajdują się:

• pokój 12,02 m2
• pokój 17,87 m2
• pokój 10,82 m2
• pokój 12,85 m2
• hol 10,40 m2
• łazienka 7,82 m2
• łazienka 8,04 m2
• garderoba 5,10 m2
• garderoba 5,05 m2

Z przodu przed garażem znajduje się miejsce parkingowe, zaś z tyłu budynku znajduje się prywatny ogrodzony ogród z tarasem. Dom wyposażony jest także w balkon na piętrze.
Działka o powierzchni około 270 m2.


WYKOŃCZENIE

Inwestycja budowana jest z materiałów wysokiej jakości, a wieloletnie doświadczenie dewelopera gwarantuje dbałość o każdy szczegół budowy. Inwestycja wyróżnia się nowoczesnym wyglądem, ponadczasowymi rozwiązaniami z zakresu efektywnego wykorzystania powierzchni zarówno na zewnątrz jak i wewnątrz. Lokale budowane są z wykorzystaniem praktycznych rozwiązań technicznych odpowiadającym nawet najbardziej wymagającym mieszkańcom.

Segment sprzedawany jest w stanie deweloperskim.

Istnieje możliwość wykończenia segmentu "pod klucz" na podstawie indywidualnego projektu i wyceny.


LOKALIZACJA

Inwestycja znajduje się w spokojnej części zielonej Białołęki przy ul. Poręby. Jest to miejsce idealne dla rodzin z dziećmi oraz dla osób starszych, które cenią ciszę i spokój w bezpiecznej okolicy oraz odpoczynek od zgiełku miasta z równoczesnym szybkim dostępem do punktów handlowo-usługowych pierwszej potrzeby.

Dla zmotoryzowanych istotne będzie położenie niedaleko ul. Płochocińskiej (2 km; 3 min autem) i trasy S8 (7 km; do 15 min autem). Odległość od Pałacu Kultury i Nauki 19 km.

Okolica obfituje w różnorodne placówki opiekuńcze i oświatowe:
─ żłobki i przedszkola, dojazd do Przedszkola Publicznego Ołówkowa Kraina około 5 minut (3 km),
─ szkoły podstawowe, dojazd do Szkoły Podstawowej nr 110 około 5 minut (2,6 km)
─ szkoły średnie: CLXV Liceum Ogólnokształcące,.
Lokalizacja daje dostęp do rozbudowanej infrastruktury handlowo- usługowej Białołęki:
─ sklepy spożywcze: Żabka (2,8 km; do 5 minut autem), Lidl ( 2,3 km; do 5 min autem),
─ apteki, restauracje, bary, siłownie, salony fryzjerskie i kosmetyczne, szkoły języków obcych, warsztaty samochodowe, myjnie, gabinety weterynaryjne, gabinety lekarskie i dentystyczne i wiele innych w niewielkiej odległości.

Zwolennicy aktywnego trybu życia docenią bliskość terenów zielonych idealnych na spacery i wycieczki rowerowe oraz infrastruktury sportowej (m.in. korty tenisowe, boiska do piłki nożnej, skatepark).


STAN PRAWNY

Nieruchomość wolna od obciążeń hipotecznych.
Budynki oddane do użytkowania. 
Kupujący zwolniony jest z zapłaty podatku PCC.
Pozostałe 3 segmenty znalazły nowych właścicieli


Zainteresowała Cię ta nieruchomość i doskonała lokalizacja? Chcesz wiedzieć więcej? Wszelkie szczegóły, w tym dokładny standard wykończenia, dostępne podczas prezentacji lub rozmowy. - Zadzwoń i porozmawiajmy, każdego z siedmiu dni tygodnia!



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)