Mamy przyjemność zaprezentować Państwu interesujący grunt budowlany ulokowany w malowniczo położonej miejscowości Wilczopole Kolonia, gmina Głusk.
Prostokątna działka o wymiarach 41 m długości i 32 m szerokości oraz powierzchni całkowitej wynoszącej 1300 mkw, umiejscowiona jest w niezagospodarowanym terenie - dzięki czemu jest on w pełni przygotowany na projekt Państwa wymarzonego domu. Nieruchomość mieści się w drugiej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej. Dogodny dojazd do działki zapewnia nieutwardzona droga wewnętrzna.
Prezentowane nieruchomości znajdują się w przepięknej i spokojnej okolicy w sąsiedztwie zabudowań jednorodzinnych. W okolicy znajduje się rozległy, stary las, który stanowi cel spacerów lokalnych mieszkańców, oraz grzybiarzy. W centrum miejscowości, oddalonym o ok. 900 m, znaleźć można liczne punkty usługowe, sklepy spożywcze, a także zespół szkół, kościół i wiele innych. Dojazd do granic Lublina zajmuje 6 minut, natomiast do centrum dotrą Państwo w niespełna 20 minut.

Dostępne media:
- woda (w drodze)
- prąd (w ulicy)
- gaz (w ulicy)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość oznaczono jako teren zabudowy zagrodowej (5 RM), gdzie ustala się:
1.przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy zagrodowej,
2.przeznaczenie dopuszczalne - usługi lokalizowane w budynku mieszkalnym.

Dla terenu wymienionego w ust. 1 obowiązują następujące zasady:
1.lokalizacja budynków mieszkalnych, parterowych budynków garażowych i gospodarczych, budowli rolniczych;
2.zasady realizacji budynków mieszkalnych:
a) budynki o wysokości do 3 kondygnacji nadziemnych, przy czym trzecia kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu,
b) wysokość nie może przekraczać 12,0 m do kalenicy od poziomu terenu lub do najwyższego punktu dachu,
c) pokrycie obiektów budowlanych dachami wysokimi o symetrycznym nachyleniu połaci na „korpusie” głównym lub dachem płaskim,
d) możliwość podpiwniczenia budynków, posadowienie parteru do 1 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
3.budynki o funkcji garażowej i gospodarczej nie powinny przekraczać wysokości 9 metrów i powinny mieć dachy wysokie o symetrycznym nachyleniu połaci na „korpusie” głównym, dachy jednospadowe lub dachy płaskie,
4.ustala się adaptację zrealizowanych budynków w ich istniejącej formie, z możliwością rozbudowy, remontów i zmiany sposobu użytkowania oraz uzupełnienie zainwestowania terenu;
5,w granicach własności należy zagwarantować miejsca postojowe na parkingu lub w garażu w ilości zaspokajającej potrzeby istniejącego i projektowanego zagospodarowania - nie mniej niż 1 miejsce parkingowe na każdy lokal mieszkalny oraz na każde 50m2 powierzchni użytkowej usług,
6.nieprzekraczalne linie zabudowy - od linii rozgraniczającej drogi gminnej po stronie północnej - 10 metrów, od linii rozgraniczającej drogi gminnej po stronie południowej - 5 metrów, zgodnie z załącznikiem graficznym;
7.obsługa komunikacyjna terenu z dróg gminnych;
8.maksymalny procent zabudowy działki - do 40% powierzchni, wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 1,0;
9.obowiązuje pozostawienie na działce nie mniej niż 30% powierzchni biologicznie czynnej;
10.dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury,
11.dopuszcza się przebieg sieci oraz lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej,
12.obowiązują odpowiednio ustalenia ogólne.

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: Adres www ukryty

Opiekun oferty:
Krzysztof Duma
tel. XXXXX730
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo