Oferujemy Państwu dwie interesujące nieruchomości budowlane, mieszczące się w dobrze skomunikowanej miejscowości Brzostówka, w gminie Serniki.


Prezentowane grunty usytuowane są w pierwszej i drugiej linii zabudowy, od asfaltowej drogi gminnej. W cenie nabywają Państwo udział w drodze dojazdowej.


Działka w I linii zabudowy: powierzchnia: 2056 mkw, wymiary: ok. 33m/ 41m x 56m/58m.


Nieruchomość ulokowana jest w cichej i spokojnej okolicy, pośród pól uprawnych, gospodarstw rolnych i zabudowań jednorodzinnych - jednak w dostatecznie bliskiej odległości od centrum miejscowości Brzostówka (2,4 km - 3 minuty) - dzięki czemu mogą Państwo cieszyć się odpoczynkiem w pięknych okolicznościach przyrody nie rezygnując z dostępności punktów usługowych. Nieopodal działki mieści się las, który stanowić może cel wspólnych spacerów, wypraw rowerowych, czy innych aktywności fizycznych.



Dostępne media:



woda (w drodze)


prąd (w działce)





W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, oferowany teren przeznaczono pod mieszkalnictwo rolnicze (symbol MR), o ustaleniach:



Dopuszcza się podział (z wyłączeniem poprzecznych podziałów) na nowo wydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 2000m2 w granicach terenu MR;


Minimalną szerokość w przypadku nowych podziałów działek ustala się na 18 metrów;


Dopuszcza się funkcję usług agroturystyki z możliwością zabudowy obiektami mieszkalnymi, gospodarczymi i usługowymi oraz dla terenów zabudowy zagrodowej z możliwością zabudowy obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 25% powierzchni działki;




Szczegółowe wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:



Wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,


Posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,


Wysokość kalenicy do 9 metrów,


Dla nowych budynków dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 30-45, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp., dla budynków gospodarczych dopuszcza się dach jednospadowy,


Dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,


Dopuszcza się lokalizację obiektów kubaturowych w granicy działki lub 1,5 m od niej w przypadku trudnych uwarunkowań wynikających z rozwiązań przestrzennych,


Dopuszcza się realizację na terenach MR, w granicach obrysu jednostki funkcjonalnej określonej rysunkiem planu, zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML) zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN) oraz usług komercyjnych (według warunków jak dla terenów UC), z warunkiem, że zwarty obszar terenów zabudowy letniskowej, jednorodzinnej lub usługowej nie może przekraczać 5.000m2 na gruntach I-III klasy bonitacyjnej oraz 1 ha dla gruntów IV klasy bonitacyjnej,


Wprowadza się obowiązek przekształcania charakteru bryły budynku oraz nasadzenia zieleni, podnoszących walory estetyczne, w trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów;


Wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 30 metrów od ściany lasu.




Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcamy również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: Adres www ukryty


Opiekun oferty: Anita Górkiewicz

telefon: XXXXX940

e-mail: Adres email ukryty


Opiekun oferty: Ewelina Kanadys

telefon: XXXXX764

e-mail: Adres email ukryty


Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin





Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo