OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Dzień dobry,
posiadam na sprzedaż działka inwestycyjna nr. 268/3 o powierzchni ponad 7ha w turystycznej miejscowości Spychowo na Mazurach. Działka posiada ok. 400m linii brzegowej rzeki Krutyń. Z dwóch stron graniczy z lasem (puszcza Piska) a z trzeciej jest sąsiad. Do nieruchomości prowadzi droga polna. W działce przy drodze została wydzielona działka o powierzchni 50 ar (widoczna na ostatnim zdjęciu) na którą można starać się o pozwolenie na budowę.
Jest to absolutna perełka, takich działek na mazurach już nie ma. Cisza, spokój i wszechobecna natura.
W bliskiej odległości znajdują się trzy jeziora - Kierwik (5 minut kajakiem :]), Spychowskie (10 minut), oraz Zdróźno (15 minut). W bliskiej okolicy od działki zaczyna się najpiękniejszy i najbardziej dziki odcinek spływu Krutynią.

Charakterystyka:
Działka rolna (nieużytki rolne) z 80 arami lasów (przy linii brzegowej rzeki). Nieruchomość nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Płaska o nieregularnym kształcie. Posiada kilka oczek wodnych. Wzdłuż linii lasu znajduje się zarośnięty (do oczyszczenia) rów melioracyjny odprowadzający wody opadowe z działki do Krutyni. Działka nie jest podmokła.
Na działce jak widać na zdjęciach znajduje się wiele zakrzewień, młodych drzew które można usunąć, albo pozostawić aby natura zrobiła swoje... :)

Lokalizacja:
Miejscowości Spychowo nikomu nie trzeba przedstawiać. Jest to jedna z najpopularniejszych wsi na mazurach ze względu na Juranda ze Spychowa, oraz bliskiej odległości od Warszawy (ok. 2,5h drogi). We wsi są sklepy, restauracje, smażalnie, szkoła, poczta itp. czyli cywilizacja.
Jest to ostatnia działka na drodze, więc więcej jak jednego sąsiada mieć nie można :)

Media:
W odległości ok. 100metrów od wydzielonej działki 50ar znajduje się słup energetyczny. Studnia głębinowa, oraz szambo do wykopania.

Stan Prawny:
Nieruchomość wolna od wad prawnych - czysta. Można starać się o dopłaty bezpośrednie z ARiMR.
Nie musisz być rolnikiem żeby nabyć tą nieruchomość. Wszelkie formalności w KOWR zostawiamy po naszej stronie.

Potencjał:
1. Działka może być oazą ciszy i spokoju dla osoby chcącej wybudować na niej swój dom (po uzyskaniu WZ).
2. Działkę można podzielić na 21 działek i sprzedawać w mniejszych powierzchniach. Posiadamy wstępną propozycję podziału.
3. Można postawić glamping lub domki turystyczne nie przytwierdzone do gruntu i czerpać zyski z najmu turystom.

Na sprzedaż jedynie w całości, bez wydzielania części.

Zachęcam do osobistej wizyty na działce żeby przekonać się o walorach tej nieruchomości.

Cena do negocjacji tylko dla zdecydowanych.
Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal Adres www ukryty