REZERWACJA
Atrakcyjna działka budowlana przy ul. Skowronka w Olsztynie, os. Gutkowo, pełne media. Doskonałe miejsce na wybudowanie domu lub inwestycję.

LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana na osiedlu Gutkowo w Olsztynie. W bliskim otoczeniu kilka jezior, las oraz dobry dojazd do obwodnicy Olsztyna poprzez Łupstych.
Dookoła zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, bliźniacza oraz łąki.
Z górnej kondygnacji budynku będzie zachowany widok na Jezioro Ukiel w oddali.

DZIAŁKA
Działka budowlana objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczona symbolem 75MN2 - Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Kształt działki nieregularny zbliżony do prostokąta, teren względnie płaski położony powyżej drogi dojazdowej,
W drodze gminnej przy działce dostępne media - woda, kanalizacja, prąd, gaz w odległości około 50 m.
Powierzchnia 761 m2.
Oferta dotyczy działki 101 obręb 139 Olsztyn (Gutkowo, identyfikator- 286201_1..0139.101)
Przeznaczenie działki w planie:
1) zabudowa jednorodzinna wolnostojąca;
2) maksymalna i minimalna intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy
w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - od 0,2 do 0,7;
3) maksymalna powierzchnia zabudowy - 25% terenu działki budowlanej;
4) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej - 30 %;
5) maksymalną wysokość zabudowy - 2 kondygnacje nadziemne, w tym kondygnacja w poddaszu, ale nie
więcej niż 8,5 m;
6) nieprzekraczalna linia zabudowy - nie została oznaczona na załączniku graficznym- zgodnie z przepisami odrębnymi;
7) geometria dachu - dach wielospadowy, spadki głównych połaci od 45 º do 30 º; wyklucza się dachy mansardowe;
8) pokrycie dachu - dachówka ceramiczna w kolorze brązowym, czerwonym lub pokrewnych, dopuszcza się także dachówkę w innych kolorach oraz pokrycie blachą w kolorach czarnym, szarym oraz antracytowym

POŚREDNIK
Hubert Kałaska
Tel. XXXXX891
E-mail: Adres email ukryty

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)