OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS!

BARDZO NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA! 

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej w najspokojniejszej części Banina.



LOKALIZACJA:
Dom zlokalizowany jest na granicy Rębiechowa i Gdańska, w najspokojniejszej części Banina. Nieruchomość stanowi część kameralnego, ogrodzonego osiedla w otoczeniu lasu oraz doliny rzeki Strzelniczki. Istnieje możliwość przejścia do lasu bezpośrednio z osiedla.

W najbliższej okolicy pełne zaplecze handlowo-usługowe, ponadto w odległości:
- 1500 m dwie stacje PKM;
- 1400 m sklep oraz przystanek autobusowy.
- 3700 m szkoła (nowa szkoła 2700 m)
- około 1000 m żłobki i przedszkola

- tuż przy osiedlu znajduje się ścieżka rowerowa.

NIERUCHOMOŚĆ
Na uwagę zasługuje fakt, iż obecny właściciel brał aktywny udział w budowie domu, przez co zadbał o każdy szczegół i dopilnował by budowano go "jak dla siebie". W każdym pomieszczeniu instalacja CATV oraz skrętka, a także instalacja pod rolety. Dodatkowo z garażu wyprowadzone są rury typu arot do granicy posesji w celu instalacji np. automatycznej bramy, ponadto na parterze i poddaszu przygotowana została instalacja pod wideo domofon. 

Dom wzniesiony w 2016 r. to bardzo przemyślana nieruchomość, idealna do komfortowego zamieszkania przez rodzinę.
Użyte materiały oraz termoizolacja sprawiają, że spełnia on wyśrubowane normy energooszczędne i czyni go po prostu tanim w utrzymaniu.

Technologia budowy:
Ściany domu wybudowano z pustaka ceramicznego, na ocieplenie wykorzystano styropian Termo Organika 20 cm, posadzka parteru w całości ocieplona została płytami PIR thermano. Ponadto zastosowano okna 3-szybowe Drutex ora okna dachowe Fakro. Dach pokryty jest ceramiczną angobowaną dachówką Weinerberger. W całym domu za wyjątkiem garażu zastosowano ogrzewanie podłogowe, zasilane energooszczędnym piecem dwufunkcyjnym De Dietrich MCR III z zasobnikiem 150 L wraz z systemem cyrkulacji ciepłej wody. Każde pomieszczenie posiada termostat co sprawia, że może być niezależnie ogrzewane ( system elektrozaworów ). Dla podniesienia komfortu życia, zainstalowano także system filtrowania wody oraz centralny odkurzacz firmy CycloVac H610.
Nieruchomość posiada również system rozprowadzania ogrzewania kominkowego oraz rozbudowany system alarmowy Satel wraz z monitoringiem firmy Dahua.

Położenie domu:
Dom usytuowany jest od strony wschodniej (wejście), południowej (kuchnia/jadalnia) i południowej (salon/taras) .
Dzięki temu jest ciepły i słoneczny praktycznie przez cały dzień.

Standard wykończenia:
- na podłodze zastosowano szczotkowaną i olejowaną deskę dębową wykonaną przez renomowaną firmę Piąta Klepka z Gdańska co jest gwarancją jakości i długotrwałości. 
- armatura w domu firmy Hansgrohe;
- schody dębowe wykonane przez stolarza idealnie współgrają z drewnianą podłogą;
- zabudowa kuchnia wykonana przez stolarza (dębowymi blaty)

Rozkład pomieszczeń:

PARTER:
- salon z kuchnią i jadalnią 40,87 m2;
- pokój 8 m2;
- łazienka z WC 3,46 m2;
- taras 40 m2;
- kotłownia połączona z pralnią 5,56 m2;
- hol 5,5m2;
- wiatrołap 2,87 m2;
- garaż 17,13 m2;
- schody 4,69 m2;

PODDASZE:
- sypialnia z garderobą oraz wyjściem na balkon 18,11 m2 (jest możliwość wydzielenia 2 niezależnych pomieszczeń);
- sypialnia 16,12 m2;
- sypialnia 14,57 m2;
- łazienka z WC 6,82 m2;
- hol 5,67 m2;
- strych ( ocieplony wełną 20cm, bardzo pojemny w najwyższym punkcie ok 2m )

Pomieszczenia o wysokości 2,8m oraz 3m nadają dodatkowej przestrzeni.

OGRÓD:
Idealnie zagospodarowany, działka płaska z mnóstwem wolnej przestrzeni, system automatycznego nawadniania (możliwość zdalnego sterowania).

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję