Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży działki budowlanej, położonej w malowniczej i spokojnej okolicy, w Ożarowie, gminie Jastków. Nieruchomość, o całkowitej powierzchni 1842 mkw, mieści się w pierwszej linii zabudowy przy asfaltowej drodze gminnej.


Okoliczny krajobraz zachwyca pięknem przyrody, a pobliska dolina rzeki Ciemięgi, nadaje temu miejscu niepowtarzalnego charakteru. Działka stanowi doskonałą okazję dla osób poszukujących spokojnego i urokliwego miejsca do budowy swojego wymarzonego domu jednorodzinnego.


Nieruchomość znajduje się zaledwie 15 km od miasta Lublin, co zapewnia dostęp do wszystkich niezbędnych usług, sklepów, placówek edukacyjnych i rozrywkowych. Oddalony o 10 km węzeł obwodnicy ułatwi połączenie z każdą częścią miasta. W sąsiedztwie znajdują się nieliczne zabudowania jednorodzinne, co gwarantuje spokój oraz kameralność.


Dostępne media:



prąd


woda




W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona została pod mieszkalnictwo rolnicze (symbol MR), o ustaleniach:



dopuszcza się podział na nowowydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1800m2 w granicach terenu MR;


minimalną szerokość nowowydzielanej działki ustala się na 25 metrów;


dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 20% powierzchni działki;


niezbędne jest zapewnienie zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce.




Ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:



wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą może stanowić poddasze użytkowe,


wysokość kalenicy do 11 metrów liczona od najniższego punktu terenu w obrysie budynku.




W istniejącej zabudowie zagrodowej:



dopuszcza się uzupełnienie zabudowy i remonty kapitalne budynków,


dopuszcza się w granicach siedliska realizację domu mieszkalnego dla członków rodziny rolnika,


dopuszcza się przeznaczanie siedlisk rolniczych na cele mieszkalnictwa niskiego, letniskowego lub pensjonatowego wg warunków jak dla przyjętej funkcji terenu;


wprowadza się obowiązek przekształcania charakteru bryły budynku oraz nasadzania zieleni, podnoszących walory estetyczne, w trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów;


dopuszcza się lokalizowanie obiektów usługowych, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych zakazując realizacji obiektów o uciążliwości przekraczającej granice działki dysponenta obiektu;


wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 30 metrów od ściany lasu lub alei zabytkowych;


obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich;


dopuszcza się nadto lokalizację: zabudowy letniskowej (ML), zabudowy mieszkaniowej niskiej (MN), obiektów usług komercyjnych (UC), obiektów usług publicznych (UP), wyodrębnienia terenów zieleni publicznej (ZP, ZI), urządzeń sportowych (US), urządzeń infrastruktury technicznej, urządzeń komunikacyjnych, za wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliw.




Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej: Adres www ukryty


Opiekun oferty: Anita Górkiewicz

telefon: XXXXX940

e-mail: Adres email ukryty


Alternatywne Biuro Nieruchomości

20-807 Lublin,

ul. Czeremchowa 5




Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo