Na sprzedaż 2 atrakcyjne działki budowlane w miejscowości, która intensywnie rozkwita w nowe budownictwo jednorodzinne.
UWAGA! Podana cena dotyczy działki 269/8 (0,1000ha), natomiast cena działki nr 269/11 o powierzchni 0,1822ha wynosi 245 000zł.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
lokalizacja: miejscowość Janików (Bystrzyca), ul. Sportowa Gmina Oława - 20 min od Brzegu
powierzchnia: 1000m2;
kształt: prostokątna, nieregularna;
zgodnie z MPZP nieruchomości są działkami budowlanymi;
rodzaj użytków gruntowych na działce; rolne
przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej;
prąd: brak na działce, najbliższa skrzynka energetyczna jest w odległości 100m od działek
woda: brak na działce, na ten moment tylko możliwości wykopania studni głębinowej; póki co Gmina nie ma planów rozbudowy sieci wodociągowej;
kanalizacja: możliwe do wykonania szambo lub przydomowa oczyszczalnia;
droga dojazdowa do gruntu: gminna, częściowo utwardzona, a częściowo polna;

DLACZEGO WARTO?
idealne miejsce do budowy domu marzeń;
po przeciwnej stronie działki znajduje się las a w nim piękna pasieka;
idealna inwestycja dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek;
lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe, kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego zamieszkiwania;
inwestycja gwarantuje komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie zapewnia szybkie dotarcie do Oławy, Jelcza-Laskowic czy Wrocławia
świetne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej;

CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU?
0,5km od działki znajduje się market DINO
w odległości 2km znajduje się większa miejscowość Bystrzyca, w której znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoła, przedszkole, wszystko czego potrzeba do codziennego funkcjonowania.
10 min do Oławy i 20 min do Brzegu

SZCZEGÓŁOWE USTALENIA MPZP:
- oznaczenie w planie: MN0.4 (ok. 973 m2, pokrycie 100.0%)
- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej
- przeznaczenie uzupełniające: usługi towarzyszące, z możliwością lokalizowania ich samodzielne za wyjątkiem zabudowy szeregowej, udział ich w powierzchni zabudowy nie może przekraczać 30%, z wykluczeniem działalności uciążliwych;
dopuszczenie budowy jednokondygnacyjnych garaży towarzyszących przeznaczeniu podstawowemu;
- minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 40%;
- intensywność zabudowy 0,10- 0,60;
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 60%;
- maksymalna wysokość kalenicy lub najwyższego punktu obiektu: 10,00 m dla zabudowy o przeznaczeniu podstawowym na pozostałych terenach, w tym oznaczonych
symbolami: MN0.1- MN0.6,
- nieprzekraczalna szerokość elewacji frontowej budynku 22 m, z zastrzeżeniem że budynki mogą się łączyć ze sobą ścianami szczytowymi tworząc pierzeję zabudowy o niejednorodnej linii zabudowy;
- dachy, o kącie nachylenia 38° do 45° w układzie symetrycznym, w formie dwuspadowej i wielospadowej kalenicowej ograniczonej do przekryć lukarn i naczółków, które w stosunku do powierzchni całego dachu nie mogą przekroczyć 30%, na pozostałych terenach, w tym oznaczonych symbolami: MN0.1- MN0.6;
- Granica strefy "OW" ochrony reliktów archeologicznych i Granica projektowanego "Nadodrzańskiego Oławsko-Wrocławskiego Parku Krajobrazowego

Nie przegap tej okazji, bo na prawdę warto!
Zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Opiekun oferty:
Stella Wilczyńska
Broker ds. sprzedaży nieruchomości
Tel: XXXXX645



"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)