969 000 zł | SPRZEDAŻ | 125 m2 | PÓŁBLIŹNIAK | LESZNOWOLA I GMINA LESZNOWOLA

Jeżeli potrzebujesz mieć blisko do Warszawy z możliwością szybkiego dojazdu S7, pod domem szkołę i przedszkole, a nie stać Cię na mieszkanie w bloku w Warszawie, zapoznaj się z naszą propozycją. Garaż na 1 samochód, dodatkowe miejsce parkingowe na podjeździe i miejsce na duży taras w ogródku.

Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 125 m2, na działce o powierzchni 195 m2.

W sprzedaży domy z z większymi działkami do 240m2,
cena może się różnić w zależności od wielkości działki.

Inwestycja składa się z 21 domów jednorodzinnych dwulokalowych, na prywatnym, zamkniętym osiedlu. Każdy dom posiada garaż i ogródek.

Inwestycję wyróżnia:
wysoki standard,
funkcjonalny układ i nowoczesna bryła,
atrakcyjne położenie z dobrym dojazdem do Warszawy.

Budynki powstają w technologii tradycyjnej, przy użyciu wysokiej klasy materiałów:
ściany: bloczek z betonu komórkowego H+H 24 cm, styropian Termo Organika 20 cm, tynk
strop: płyta żelbetowa
dach: płaski, papa termozgrzewalna
brama garażowa: HÖRMANN

Źródło ogrzewania - pompa ciepła , ogrzewanie podłogowe, rekuperacja, panele fotowoltaiczne w cenie domu.

Sieć kanalizacji sanitarnej - tymczasowe szambo -  kanalizacja planowane podpięcie wrzesień 2024r.

Instalacje:
- kompletna instalacja wodno-kanalizacyjna (bez białego montażu),
- ogrzewanie podłogowe,
- instalacja elektryczna (bez białego montażu).

Podjazd wyłożony kostką betonową, ogródek do własnej aranżacji.

Media miejskie: prąd, wodociąg, docelowo kanalizacja.

Dom posiada ogrodzenie od strony ogrodów, teren ogródków wyrównany i oczyszczony.

LOKALIZACJA:

W najbliższym otoczeniu niska zabudowa, szkoła podstawowa.
Centrum Warszawy znajduje się w zasięgu zaledwie 15 minut jazdy samochodem od osiedla. Łatwy dojazd zapewnia trasa szybkiego ruchu S7.

Przystanek autobusowy jest oddalony od osiedla 5 minut spaceru. Kursują z niego autobusy w kierunku Ursynowa do stacji metra Ursynów Północ oraz w stronę Okęcia, skąd można dostać się do innych dzielnic Warszawy.

W okolicy ścieżki rowerowe, które sprzyjają aktywności na świeżym powietrzu. Ponadto amatorzy sportu pośród lokalnej infrastruktury odnajdą m.in. korty tenisowe, siłownie, boiska i pływalnie.

Możliwość współpracy z naszym doradcą finansowym i architektem wnętrz. Istnieje opcja wykończenia domu pod klucz.

Bez podatku PCC ! Bez pozwolenia MSW dla obcokrajowców !

Kupujący nie płaci prowizji !

Planowane oddanie I etap czerwiec 2024, kolejny etap przewidziany na rok 2025.

Zapraszam na prezentację,
Magdalena Mazurkiewicz
tel. XXXXX755

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.