Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę atrakcyjnej działki budowlanej położonej malowniczej miejscowości Dys (gm. Niemce) przy ul. Gajowej. Możliwość zabudowy jednorodzinnej oraz bliźniaczej .

Prezentowany grunt dostępny wyłącznie przez Alternatywne Biuro Nieruchomości, znajduje się w pierwszej linii zabudowy. Nieruchomość powstanie w wyniku podziału geodezyjnego. Całkowita powierzchnia jednej działki wynosi 1300 mkw , o szerokości frontu 30 m .

Działka położona jest na płaskim, niezagospodarowanym terenie, w sąsiedztwie nowych zabudowań jednorodzinnych. Okolice otaczają rozległe tereny zielone oraz przepiękne lasy, stanowiące idealne miejsce na odetchnięcie od codziennego zgiełku.

W oddalonym o ok. 2 km centrum miejscowości znaleźć można liczne punkty usługowe oraz użyteczności publicznej, m.in. zespół szkół, plac zabaw, sklep, poczta, ośrodek zdrowia i wiele innych. Natomiast w odległości 4,5 km od działki mieści się węzeł obwodnicy Lublin-Rudnik, który zapewnia sprawną komunikację z miastem, a także okolicznymi miejscowościami. W niedalekiej odległości mieści się przystanek mpk, a linia 24 zapewnia bezpośredni kontakt z centrum miasta Lublin (okolice dworca PKS).

Dostępne media:
- woda do 100m,
- prąd do 100m,

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka została oznaczona jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol S-3MN) .

1. Na terenach S-3MN, w zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje:
- zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza ;
- wysokość zabudowy dla budynku mieszkalnego nie większa niż 12,0 m ;
- poziom parteru budynku mieszkalnego nie wyżej niż 1,0 m od naturalnego poziomu terenu, mierzony w najwyższym punkcie;
- wysokość małej architektury do 4,0 m,

zakaz stosowania:
- od frontu działki dachów asymetrycznych, lukarn i facjat dachowych o powierzchni większej niż połowa połaci dachu,
- sidingu;
- dachy symetryczne o kącie nachylenia połaci: 0° - 45°.

2. Na terenach S-3MN, w zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się:
- na działce budowlanej budynek wolno stojący garażowy lub gospodarczy, o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m² i wysokości nie większej niż 6,0 m;
- lokalizację budynku przy granicy działki budowlanej;
- lokalizację nie więcej niż dwóch budynków towarzyszących zabudowie mieszkaniowej (garażowych lub gospodarczych).

3. Na terenach S-3MN, w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje:
- powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni terenu , w równych częściach dla każdej z działek;
powierzchnia biologicznie czynna:
- dla zabudowy wolno stojącej nie mniejsza niż 50% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek,
- dla zabudowy bliźniaczej nie mniejsza niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek;
- intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,9.

4. Ustala się obsługę komunikacyjną dla terenów S-3MN do drogi powiatowej;

5. Na terenach S-3MN, dla nowo wydzielanych działek obowiązuje:
powierzchnia działki nie mniejsza niż:
- 1000 m² dla zabudowy wolno stojącej ,
- 600 m² dla zabudowy bliźniaczej ;

szerokość frontu działki nie mniejsza niż:
- 18,0 m dla zabudowy wolno stojącej ,
- 10,0 m dla zabudowy bliźniaczej ;

Serdecznie zapraszam na prezentację oferowanego gruntu a także do kontaktu telefonicznego, podczas którego udzielę szczegółowych informacji.
Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Biura:
Adres www ukryty


Opiekun oferty: Michał Pietrzak
telefon: XXXXX932
e-mail: Adres email ukryty


Alternatywne Biuro Nieruchomości
20-807 Lublin
ul. Czeremchowa 5








Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo