Zapraszam Państwa do nowopowstającej inwestycji w Chyliczkach, gmina Piaseczno, na pograniczu z Józefosławiem i Konstancinem.

Bez PCC, bez prowizji,
sprzedaż bezpośrednio od dewelopera,
STAN DEWELOPERSKI,
planowane zakończenie budowy II kwartał 2024, więc już niebawem !

NOWA INWESTYCJA przy ul. ŚNIADECKICH
_ dom w zabudowie bliźniaczej na dużej działce
_ z dala od zgiełku
_ wśród zieleni
- duże powierzchnie okien zapewniające dopływ światła przez cały rok

Na południe od Warszawy, nieopodal Lasu kabackiego, Chyliczki, na pograniczu Józefosławia, Chylic i Konstancina-Jeziornej, blisko Piaseczna.
Dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok 30 minut,
Do przystanku autobusowego linii 724 ( Metro Kabaty- Piaseczno), ok 10 minut pieszo !!

__Powierzchnia mieszkalna domu - 153,78m2
__Powierzchnia całkowita -170,49m2,
__Działka o powierzchni 549m2 .

Dostępny 2-gi (lustrzane odbicie), na działce 549m2.

Znakomity projekt (jakich mało) uwzględniający potrzeby rodziny szukającej rozległego domu z dodatkowym pokojem na parterze/gabinetem,
plus garaż na 1 samochód i miejsce na dodatkowe 2 samochody na podjeździe.

Lokalna rodzinna firma deweloperska gwarantuje;
- zakup w formie umowy deweloperskiej
- bezpieczeństwo transakcji poprzez wpłaty na rachunek powierniczy
- wysoką jakość wykonania budynków
- funkcjonalność rozkładu pomieszczeń

Walory inwestycji;
- nowoczesna, spokojna, ponadczasowa architektura z dużymi przeszkleniami
- nowoczesne rozwiązania technologiczne w korelacji z ekologią, w tym m.in.; 
system rekuperacji
instalacja do montażu fotowoltaiki
pompa ciepła
instalacja do samochodowej stacji ładowania
- brama wjazdowa na pilota
- wszystkie media miejskie.

Funkcje rozłożone na dwóch poziomach, płaski dach.
5 pokoi, 3 łazienki, pralnia, garderoba, spiżarnia, pom. gospodarcze,
garaż 1 samochód,
drugi i trzeci na podjeździe

PARTER /część dzienna + gabinet + zaplecze;
- wiatrołap                   3,74m2
- pom. gospodarcze   2,43m2
- korytarz                     4,61m2
- łazienka                     3,49m2
- gabinet                      8,77m2
- spiżarnia                   3,06m2
- kuchnia z jadalnią  16,05m2
- salon                        30,41m2
- garaż                        16,71m2

PIĘTRO / część prywatna ( 3 sypialnie, 2 łazienki, garderoba, pralnia)
- korytarz    10,71m2
- pokój        16,32m2 
- garderoba  5,90m2
- łazienka      6,53m2
- pralnia        3,26m2
- łazienka      5,61m2
- pokój        16,45m2
- pokój        16,45m2

Technologia budynków;
- ściany ceramiczne Porotherm, firmy Wienerberger ( materiał, który dzięki poryzacji, kumuluje ciepło, ale również pozwala oddychać, dzięki czemu sezonowe wahania wilgotności w pomieszczeniach wyrównują się, wykluczając tym samym rozwój pleśni i grzybów .
- stropy monolityczne gr.18 cm nad parterem i piętrem
- schody monolityczne
- konstrukcja dachu / stropodach
- ściany elewacyjne docieplone styropianem gr. 20cm
- wysokiej jakości tynki cementowo wapienne+ klinkier
- okna PCV

W promieniu 1 km znajdują się między innymi lokalne sklepy, większe sieciowe, przychodnie zdrowia, restauracje, ośrodki sportowe, place zabaw, żłobki, przedszkola, kilka minut zajmuje dojazd do szkoły podstawowej w Chyliczkach,  w planach budowa dużej Szkoły Podstawowej tuż tuż.
Teren rozwijający się.
W okolicy Las Kabacki, Park w Powsinie, Ogród Botaniczny PAN, z drugiej zaś strony Park Zdrojowy w Konstancinie. 

Polecam i serdecznie zapraszam
*Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.