Alternatywne Biuro Nieruchomości w swojej ofercie posiada atrakcyjną działkę budowlaną, położoną w pierwszej linii zabudowy. Oferowana nieruchomość o całkowitej powierzchni 3000 m kw ., zlokalizowana jest w malowniczej miejscowości Puchaczów .



Prostokątna działka o wymiarach: szerokość 24 m, długość 127 m , usytuowana jest na płaskim, lekko pochylonym terenie. Jej niezagospodarowanie umożliwia Państwu stworzenie dla siebie wymarzonej przestrzeni. Co istotne, nieruchomość można podzielić we własnym zakresie nawet na trzy odrębne, mniejsze działki!




Media dostępne na działce:




gaz (na działce)
woda (na przeciwko działki- odległość 10m)
prąd (na działce)
kanalizacja miejska (w ulicy)



W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (symbol MN). Dodatkowe ustalenia planu:



1. Podstawowe przeznaczenie terenu- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
2. Forma zabudowy - wolnostojąca, bliźniacza lub szeregowa (w zależności od wielkości działki),
3. Minimalna wielkość nowo- wydzielonej działki budowlanej:

a) w zabudowie wolnostojącej - 900 mkw,
b) w zabudowie bliźniaczej - 500 mkw,
c) w zabudowie szeregowej - 300 mkw,


4. Budynki w zabudowie szeregowej i bliźniaczej powinny mieć spójną formę architektoniczną poszczególnych zespołów
5. Wielkość powierzchni zabudowy do 30% powierzchni działki, dla działek z funkcją usługową 50%
6. Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej 30% powierzchni działki
7. Minimalna szerokość frontu działki budowlanej zabudowy:

a) wolnostojącej - ustala się na 18 m,
b) bliźniaczej - ustala się na 14 m,
c) szeregowej - ustala się na 7,2 m,

8. Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych ustala się na III kondygnacje nadziemne przy czym III kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w stromym dachu
9. Maksymalny procent spadku dachu to 45°
10. Dopuszcza się:

a) uzupełnienie zabudowy o brakujące elementy zagospodarowania komplementarnego (garaże, miejsca parkingowe) po warunkiem nienaruszenia przeznaczenie podstawowego,
b) realizację garaży i innych pomieszczeń gospodarczych, jako integralną część budynku mieszkalnego,
c) uzupełnienie funkcji mieszkaniowej o funkcję usługową poprzez: wprowadzenie nieuciążliwych usług do budynku mieszkalnego i zmianę sposobu użytkowania jego części lub całości; realizację nieuciążliwych obiektów wolnostojących w granicach istniejących własności.




Położenie działki zachęca do spędzania czasu na świeżym powietrzu oraz wszelakich aktywności takich jak jogging, spacer wzdłuż Kanału Wieprz - Krzna, jazda na rowerze, czy spędzanie czasu nad jednym z wielu jezior Pojezierza Łęczyńsko-Włodawskiego. Do najbliższego Jeziora Dratów dojedziecie Państwo bezpośrednio z działki - w 11 minut rowerem. W obrębie 1 kilometra od działki, znajdziecie Państwo takie punkty użyteczności publicznej jak: szkoła, supermarket, kościół, pub, fotograf, przychodnię, bank i wiele innych. Dodatkowo tylko 9 minut drogi zajmie Państwu dojazd do centrum Łęcznej.





Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:

Adres www ukryty




Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak
tel.: XXXXX551
e-mail: aleksandra.wieczerzak @Adres www ukryty




A l ternatywne Biuro Nieruchomości
Ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo