ZNAKOMITY PROJEKT, JAKICH MAŁO, w pięknych okolicznościach przyrody, nieopodal Warszawy !!!
Uwzględnia potrzeby rodziny szukającej rozległego domu pełnego światła, z dodatkowym pokojem na parterze/gabinetem,
plus garaż na 1 samochód i miejsce na dodatkowe 2 samochody na podjeździe.
_REZERWACJA_
NOWA INWESTYCJA przy ul. ŚNIADECKICH
_ dom w zabudowie bliźniaczej na dużej działce 
_ z dala od zgiełku
_ wśród zieleni
- duże powierzchnie okien zapewniające dopływ światła przez cały rok

Bez PCC, bez prowizji,
sprzedaż bezpośrednio od dewelopera,
STAN DEWELOPERSKI,
planowane zakończenie budowy marzec 2024 

Chyliczki, na pograniczu Józefosławia, na południe od Warszawy, nieopodal Lasu kabackiego, Chylic i Konstancina-Jeziornej, blisko Piaseczna.
Dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok 30 minut,
Do przystanku autobusowego linii 724 ( Metro Kabaty- Piaseczno), ok 10 minut pieszo !!
Nowa szkoła podstawowa nieopodal wkrótce 

__Powierzchnia mieszkalna domu - 153,78m2
__Powierzchnia całkowita -170,49m2,
__Działka o powierzchni 551m2 .

Lokalna rodzinna firma deweloperska gwarantuje;
- zakup w formie umowy deweloperskiej
- bezpieczeństwo transakcji poprzez wpłaty na rachunek powierniczy
- wysoką jakość wykonania budynków
- funkcjonalność rozkładu pomieszczeń

Walory inwestycji;
- nowoczesna, spokojna, ponadczasowa architektura z dużymi przeszkleniami
- nowoczesne rozwiązania technologiczne w korelacji z ekologią, w tym m.in.; 
system rekuperacji
instalacja do montażu fotowoltaiki, 
pompa ciepła
instalacja do samochodowej stacji ładowania
- rolety zewnętrzne parter/ piętro sterowane pilotem
- brama garażowa na pilota
- wszystkie media miejskie.

Funkcje rozłożone na dwóch poziomach, płaski dach.
5 pokoi, 3 łazienki, pralnia, garderoba, spiżarnia, pom. gospodarcze,
garaż 1 samochód,
drugi i trzeci na podjeździe

PARTER /część dzienna + gabinet + zaplecze;
- wiatrołap                   3,74m2
- pom. gospodarcze   2,43m2
- korytarz                     4,61m2
- łazienka                     3,49m2
- gabinet                      8,77m2
- spiżarnia                   3,06m2
- kuchnia z jadalnią  16,05m2
- salon                        30,41m2
- garaż                        16,71m2

PIĘTRO / część prywatna ( 3 sypialnie, 2 łazienki, garderoba, pralnia)
- korytarz    10,71m2
- pokój        16,32m2 
- garderoba  5,90m2
- łazienka      6,53m2
- pralnia        3,26m2
- łazienka      5,61m2
- pokój        16,45m2
- pokój        16,45m2

Technologia budynków;
- ściany ceramiczne Porotherm, firmy Wienerberger ( materiał, który dzięki poryzacji, kumuluje ciepło, ale również pozwala oddychać, dzięki czemu sezonowe wahania wilgotności w pomieszczeniach wyrównują się, wykluczając tym samym rozwój pleśni i grzybów .
- stropy monolityczne gr.18 cm nad parterem i piętrem
- schody monolityczne
- konstrukcja dachu / stropodach
- ściany elewacyjne docieplone styropianem gr. 20cm
- wysokiej jakości tynki cementowo wapienne+ klinkier
- okna PCV

W promieniu 1 km znajdują się między innymi lokalne sklepy, większe sieciowe, przychodnie zdrowia, restauracje, ośrodki sportowe, place zabaw, żłobki, przedszkola, kilka minut zajmuje dojazd do szkoły podstawowej w Chyliczkach,  w planach budowa dużej Szkoły Podstawowej tuż tuż.
Teren rozwijający się.
W okolicy Las Kabacki, Park w Powsinie, Ogród Botaniczny PAN, z drugiej zaś strony Park Zdrojowy w Konstancinie. 

Polecam i serdecznie zapraszam
*Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.