|
ZDJĘCIA W OGŁOSZENIU NALEŻĄ DO WŁAŚCICIELA OFERTY

Sprzedam dom w zabudowie bliźniaczej (połowa bliźniaka) na skraju Parku Krajobrazowego, ul. Bobrowa, Kostrze. Jeśli szukasz oferty, gdzie pod dom będą podchodziły sarenki to ta oferta może być właśnie dla Ciebie.


Zdjęcia przedstawiają wizualizacje.
Do sprzedaży oferuję połowę bliźniaka wybudowanego w 2012r. na zamkniętym osiedlu 4 domów w Kostrzu. Bardzo zielona okolica, przed domem rozciąga się długi ogród ( d uża działka 13a) , przed którym znajdują się łąki, a trochę dalej - las. Przylegające działki wg MPZP nie mogą być zabudowane (przeznaczenie na teren zieleni w parku krajobrazowym) dlatego jest to oferta idealna dla kogoś, kto doceni otaczającą go przyrodę, ciesząc się z towarzystwa bażantów i saren, które można obserwować tam na co dzień.

Pomimo lokalizacji w sąsiedztwie lasu, dom jest też dobrze położony pod względem infrastruktury handlowo-usługowej i komunikacji miejskiej:
- 6-7 min spacerem do przystanku Kostrze OSP (linia 162,176),
- 6-8 min spacerem do najbliższego placu zabaw,
- 6-8 min do Lewiatana i 2.sklepu spożywczego oraz Centrum kultury- Kostrze
- 6 min samochodem do Centrum Sportowego z basenem - Kolna / 5 min do centrum sportowego J&J center
- 1 km do szkoły podstawowej nr 54 i przedszkola samorządowego nr 133 z boiskiem sportowym
Nieruchomość bardzo dobrze położona pod względem wyjazdu w obie strony na autostradę A4 oraz dojazdu na lotnisko (ok 15 min).


Powierzchnia użytkowa domu to 172,33 m 2 , a całkowita 248,03 m 2 . Na dolnym poziomie znajduje się: duży salon z jadalnią o łącznej pow. 34,3 m 2 (z wyjściem na taras i do ogrodu)- ekspozycja płd-wsch / jasna kuchnia o pow. 9,7 m 2 otwarta na jadalnię (istnieje możliwość całkowitego zamknięcia), pokój dla gości / biuro - 11m 2 / łazienka z wc o łącznej pow. 7m 2 / przedpokój / wiatrołap oraz garaż - 19,2 m 2 (z wejściem z domu). Pod schodami dodatkowe pomieszczenie - pralnia.

Na górny poziom prowadzą dębowe schody. Przedpokój wyłożony deską drewnianą z bardzo pojemną szafą w zabudowie, w pokojach dobrej jakości panele. 3 sypialnie o powierzchni: 14,5 / 9,7 / 19,1 m 2 / oddzielna, w pełni zabudowana garderoba, duża łazienka z wanną i wc ( marmurowe blaty ). W największej sypialni wydzielona jest przestrzeń pod prywatną garderobę lub miejsce do przechowywania. Dodatkowo wyjście na balkon z widokiem na ogród, a w oddali - las.
Dostępne jest również ocieplone poddasze, na którym można przechowywać mnóstwo sezonowych rzeczy.
W łazienkach, kuchni i wiatrołapie - ogrzewanie podłogowe. Drzwi wew - Porta, drzwi zewnętrzne i okna - drewniane. Ogrzewanie oraz ciepła woda - piec gazowy dwufunkcyjny (obecnie wymieniony). Zamontowana zostanie także stacja uzdatniania wody.

Dom jest w trakcie odświeżania (pełne malowanie, remont generalny kuchni i dolnej łazienki, planowane nowe podłogi na I poziomie). Możliwe przejęcie ekipy i malowanie / wykończenie pod własne potrzeby (np dołożenie klimatyzacji). Dom zamieszkały od 2013r.

Dom sprzedawany jest w obecnym stanie (w trakcie remontu).


Cena: 1,90 mln zł do rozsądnej negocjacji

Zadzwoń i umów się na prezentacje!
Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska
XXXXX150

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: tak - miejski |
Woda: ciepła - miejska |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny |
Kanalizacja: miejska |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: autobus miejski |
Okna: DREWNIANE NOWY TYP |
Instalacje: dobre |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 1 |
Tarasy: taras |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 27 |
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: bliźniak |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk zwykły |
Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny |
Pozwolenie na użytkowanie: tak |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 172,3300 |
Stan budynku: do wykończenia |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: w budynku |
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona |
Rok budowy: 2012 |
Liczba pokoi: 5 |
Liczba sypialni: 4 |
Powierzchnia pokoi [m2]: dół:34,4 / 11,11 góra: 14,5 / 9,7 / 19,1 |
Podłogi pokoi: panele podłogowe, wylewka betonowa |
Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe |
Wystawa okien - pokoje : Wsch, Pd-Wsch, Pn-Zach |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Powierzchnia kuchni [m2]: 9,7 |
Podłoga kuchni: wylewka betonowa |
Wystawa okien - kuchnia: Wsch |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Powierzchnia łazienki [m2]: dół: 7 / góra: 7,8 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: gres |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba przedpokoi: 1 |
Podłoga przedpokoi: deska drewniana |


::LINK DO STRONY |
Adres www ukryty

::KONTAKT DO AGENTA |
Julia Tarkowska |
XXXXX150 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS1, Kapelanka |
Kapelanka 1A/1 |
30-347 Kraków |
12XXXXX-12

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)