Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w Mierzynie przy granicy z dzielnicą Szczecin Gumieńce.
Powierzchnia działki: 924 m2.

Działka znajduje się na końcu drogi prywatnej (w cenę sprzedaży działki jest wliczony udział w drodze).
Droga jest oświetlona, w wyniku inwestycji właścicieli częściowo wyłożona polbrukiem.

Nieruchomość jest położona na skraju Mierzyna, przy dzielnicy Gumieńce.
Do działki są alternatywne drogi dojazdu - przez Gumieńce lub przez Mierzyn .
W bliskiej odległości działki znajduje się przedszkole, szkoła, przystanki autobusowe oraz sklepy. Jednocześnie usytuowanie działki zapewnia spokój i ciszę.

Dwie sąsiednie nieruchomości są zabudowane, co pozwala na odpowiednie usytuowanie przyszłego domu tak, by zachować prywatność.

Kształt działki jest zbliżony do kwadratu - oznacza to swobodne usytuowanie zarówno domu, garażu, wiat, czy ogrodu.
Ponadto, ziemia na działce nie jest gliniasta, co jest istotne zarówno z punktu widzenia budowy domu, jak i stworzenia przyszłego ogrodu.

Na działce jest prąd. Ponadto, przed inwestycją budowy drogi, zostało zaprojektowane i wykonane przyłącze kanalizacyjne oraz wodne (wszystkie "wyjścia" mediów są na terenie nieruchomości).
Właściciel dysponuje umową z WOZ na dostarczanie wody oraz protokołem odbioru instalacji ściekowej z POLDEK.
Niezależnie od tego, na działce może być posadowiona studnia.

Właściciel dysponuje także pozwoleniem na budowę domu jednorodzinnego, parterowego o powierzchni zabudowy 221,70 m2, według indywidualnego projektu.
Oznacza to, że wszystkie formalności potrzebne do budowy są już skompletowane i można ją zacząć od razu.

Właściciel posiada opinię geotechniczną. Teren działki jest zasadniczo płaski, niezalewowy.

Wszystkie dokumenty dotyczące nieruchomości są do wglądu.

Polecam i zapraszam.