Opiekun oferty:
Konrad Rakowiecki
tel. XXXXX602

Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 97,56 m2 położony jest zaledwie 5,5 km od Wrocławia.

Powierzchnia działki: 700 m2
- dom o powierzchni 97,56 m2
- dwa pomieszczenia gospodarcze
- garaż z na cztery samochody (może służyć jako warsztat dzięki posiadaniu kanału, przyłącza elektrycznego i wodnego)

Otoczenie nieruchomości:
Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, zaledwie 150 metrów od parku. W pobliżu znajdziemy sklepy spożywcze, paczkomat oraz pizzerię, co znacznie ułatwia codzienne życie. W niedalekiej okoilcy dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, w tym Biedronka, centrum sportowe, apteka, centrum medyczne i weterynarz, a także zespół szkolno-przedszkolny. Lokalizacja umożliwia szybki dojazd do Wrocławia jedną z trzech tras, na Bielany Wrocławskie oraz na autostradę A4 i AOW. Do wrocławskiego lotniska dojedziemy samochodem w 16 minut co sprawi, że podróże staną się jeszcze bardziej komfortowe. Dodatkowym atutem jest bliskość stacji PKP w Smolcu oraz przystanków autobusowych linii podmiejskich, co zapewnia sprawne połączenie z Wrocławiem i okolicznymi miejscowościami.

Układ pomieszczeń:
POZIOM 0
- salon z aneksem kuchennym 30,92 m2
- pokój 6,8 m2
- łazienka 6,45 m2
- przedpokój
- wiatrołap

POZIOM I
- pokój 30,4 m2
- pokój 7,97 m2
- taras 21 m2

Istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju.

Przestronny ogród o powierzchni ok. 370 m2 otaczający dom z dwóch stron to idealne miejsce na relaks i spędzanie czasu na świeżym powietrzu, a dzięki studni możliwe jest bezkosztowe nawadnianie.

Duży garaż oraz dwa pomieszczenia gospodarcze pomagają utrzymać porządek i organizację w domu, oferując miejsce na przechowywanie sezonowych ubrań i narzędzi.

Ogrzewanie zapewnia piec elektryczny, a klimatyczny kominek z dystrybucją gorącego powietrza dodaje wnętrzom przytulności.
Istnieje również możliwość podłączenia gazu.

Pięć lat temu nieruchomość przeszła gruntowny remont, podczas którego wymieniono instalację elektryczną w całym domu oraz instalację wodną w kuchni. W ostatnim czasie wnętrza zostały odmalowane.

Najważniejsze informacje:
- ogród ok. 370 m2
- garaż na 4 samochody
- okna 3-szybowe
- dwustronna wystawa okien (południowy zachód, północny wschód)
- na podłodze panele i deska
- przytulne wnętrza
- szybki dojazd do Wrocławia
- szybki dojazd do AOW i A4
- spokojna okolica

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Z uwagi na liczne udogodnienia oraz doskonałą lokalizację tą nieruchomość szczególnie polecam osobom poszukującym spokojnego miejsca do życia z równoczesnym łatwym dostępem do wygód miasta oraz wszelkich niezbędnych usług.

Zapraszam na prezentację
Konrad Rakowiecki
tel. XXXXX602