SPRZEDAŻ | 990 000 zł | Dom 163,4m2 | Działka 626m2 | Kąty| Gmina Góra Kalwaria

Przedmiotem sprzedaży jest połowa domu jednorodzinnego w zabudowie dwulokalowej ( stan deweloperski ) o łącznej powierzchni użytkowej  163,4m2  w tym: powierzchnia parteru 120,12m2, strych do indywidualnej aranżacji. Działka o powierzchni 626 m2 do wyłącznej dyspozycji.
Mini osiedle składa się z 2 budynków dwulokalowych - łącznie 4 domy.
Każdy dom ma garaż jednostanowiskowy w bryle budynku oraz dodatkowo miejsce parkingowe naziemne.

Inwestycja jest przepięknie położona. Ogromnym atutem jest fakt, że budynek jest parterowy, a to rzadkość wśród ofert na rynku nieruchomości w okolicy. Wspaniała alternatywa dla osób, które są zwyczajnie zmęczone ciągłym korzystaniem ze schodów.
Jest możliwość zaadaptowania poddasza - to dodatkowe 62,8 m2 powierzchni. Szczegółowe rzuty w galerii. 

DOMY W TRAKCIE BUDOWY - PLANOWANE ODDANIE PAŹDZIERNIK 2025.

Inwestycję wyróżnia :

- wysoki standard użytych materiałów
- funkcjonalny układ i nowoczesna bryła
- atrakcyjne położenie ( bliska odległość zarówno do : Warszawy, Piaseczna, Konstancina Jeziorny oraz Góry Kalwarii )
- ponadstandardowa wysokość pomieszczeń ( salon ponad 3,2m )
- duże przeszklenia, które wspaniale doświetlają wnętrza naturalnym światłem

Budynek powstaje w technologii tradycyjnej, przy użyciu bardzo dobrej klasy materiałów : ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych Certus, ściany zewnętrzne Solbet, dach pokryty dachówką, okna trzyszybowe firmy Oknolux, izolacja przeciwwilgociowa i termiczna, brama garażowa segmentowa.

Instalacje:
- kompletna instalacja wodno-kanalizacyjna ( bez białego montażu )
- pompa ciepła , kotłownia w cenie
- ogrzewanie podłogowe w całym domu
- instalacja elektryczna ( bez białego montażu )
- wentylacja grawitacyjna
- instalacja internetowa pod światłowód

Media miejskie : wodociąg, szambo, kanalizacja ( w trakcie realizacji prze Gminę ), prąd.
Podjazd wyłożony będzie kostką brukową.
Działka będzie ogrodzona, a  teren ogródków oczyszczony i wyrównany.

Lokalizacja / najbliższe otoczenie
- w otoczeniu niska zabudowa jednorodzinna
- blisko lasu
- szkoła podstawowa oraz przedszkole
- przystanek autobusowy
- centrum handlowe Park Glinianka ( sklepy takie jak Carrefour, Rossmann, Pepco, Galeria Wypieków, Restauracja Sphinx, jubiler, Sinsay, Jysk, Tedi, Homland )
- stacja paliw 3 min -w podobnej odległości 
- apteka 24/7, bankomat, przychodnia zdrowia NFZ, weterynarz, Biedronka


Zapraszam na prezentację.

Monika Sielska
XXXXX322


* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.