!!! ZAREZERWOWANE - UMOWA PRZEDWSTĘPNA SPRZEDAŻY !!!

Oferuję Państwu na sprzedaż nowo wybudowany dom wolnostojący znajdujący się w cichej i spokojnej okolicy wśród domów jednorodzinnych, położony w miejscowości Bronisławów (województwo łódzkie, powiat zgierski, gmina Głowno), posadowiony na działce o powierzchni 1091 m2. 

Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 89,70 m2, parterowy z poddaszem użytkowym i strychem, niepodpiwniczony. Na parterze znajduje się hol, pomieszczenie gospodarcze z prysznicem, WC i przestrzeń otwarta składająca się z salonu z wyjściem do ogrodu, jadalni, aneksu kuchennego i klatki schodowej. Na piętrze są trzy sypialnie, łazienka i hol z wejściem na strych przez schody opuszczane tzw. strychowe. 
Dom został wybudowany z pustaka (parter) i cegły (piętro), ocieplony styropianem o grubości 15 cm, elewacja bez tynku dekoracyjnego, dach pokryty blachodachówką, okna trzyszybowe PCV, drzwi wejściowe antywłamaniowe w okleinie drewnianej. Na ścianach znajduje się tynk gipsowy, beton architektoniczny, cegła i płytki, a na podłogach panele i terakota. W roku 2020 budynek uzyskał pozwolenie na budowę, a w roku 2024 pozwolenie na użytkowanie, do chwili obecnej niezamieszkały.

Przestronna część otwarta na parterze jest doskonale doświetlona przez okna znajdujące się z trzech stron. W salonie została przygotowana ściana telewizyjna z kanałem kablowym podtynkowym, wyłożona cegłą dekoracyjną i podświetlana taśmą led. Podłogi na parterze wyłożone płytkami imitującymi drewno.

W dwóch pokojach na piętrze podłogi wyłożone są panelami, a na ścianach znajduje się tynk pomalowany farbami. Do wykończenia pozostaje jedna sypialnia i hol.

Aneks kuchenny jest doskonale doświetlony poprzez znajdujące się w nim okno, wyposażony w przyłącza elektryczne i hydrauliczne (pod lodówko-zamrażarkę, piekarnik elektryczny, mikrofalówkę w zabudowie, płytę indukcyjną, okap z podłączeniem do komina, zmywarkę i zlewozmywak), pozostaje jedynie wyposażenie w meble i sprzęt AGD. Na podłodze znajduje się terakota imitująca drewno, a na ścianach tynk gipsowy.

W łazience na piętrze z oknem znajduje się wanna, umywalka, WC geberit, grzejnik drabinkowy oraz podłączenie do pralki. Podłoga wyłożona terakotą, a ściany płytkami. WC na parterze również posiada okno, wyposażone jest w WC geberit, umywalkę i szafki. Na podłodze terakota, na ścianach płytki i cegła dekoracyjna.

Nieruchomość jest z dwóch stron ogrodzona panelami ogrodzeniowymi, z jednej strony siatką, a od strony ulicy znajduje się ogrodzenie tymczasowe tzw. budowlane. Działka ma kształt prostokąta, o wymiarach ok. 30 m x ok. 36 m, płaska, z bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi publicznej.

Dużą zaletą tej nieruchomości jest jej lokalizacja, zaledwie ok. 4 km od ścisłego centrum miasta Głowno Placu Wolności, co gwarantuje dostęp do całej niezbędnej infrastruktury, znajdują się tam sklepy i punkty usługowe. Do najbliższej Szkoły Podstawowej nr 3 wraz z Orlikiem i Przedszkola nr 3 jest ok. 6 min. drogi samochodem. Do Centrum handlowego Galeria Głowno jest ok. 4 km, a tam znajdują się liczne sklepy m.in. Biedronka, Rossmann, CCC, Pepco, Neonet, Martens, 4F, Świat Prasy, apteka, cukiernia, księgarnia, piekarnia, sklepy mięsne, warzywniak, optyk, jubiler i wiele innych, a do nowo powstałego sklepu Lidl ok. 3 km.
Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w Głownie przy ulicy Zakopiańskiej, a na Placu Wolności przystanek autobusowy komunikacji międzymiastowej - busy do Łodzi, Łowicza, Zgierza, Strykowa oraz innych odleglejszych miast. Ze stacji PKP w Głownie i Bratoszewicach jest łatwy dojazd m.in. do Łodzi - Łódzka Kolej Aglomeracyjna. Kolejną zaletą jest położenie nieruchomości zaledwie ok. 10 min. drogi samochodem od miejscowości Stryków, gdzie znajdują się liczne centra logistyczne z miejscami pracy. Przez Stryków przebiega również droga krajowa nr 14, a na południowy wschód od miasta znajduje się węzeł autostradowy Łódź Północ - skrzyżowanie autostrad A1 i A2. Do granicy z Łodzią dojedziemy w ok. 20 min.

Ofertę polecam ze względu na doskonałą lokalizację, dla osób ceniących ciszę i wszechobecną zieleń, a zarazem bliskość centrum miasta z możliwością aktywnej, rodzinnej rekreacji z czego słynie miasto Głowno. Niebywałą atrakcją jest Zalew Mrożyczka. Jest ponad 30 ha zbiornikiem wodnym zasilanym wodami rzeki Mrogi. Jest doskonałym miejscem do wypoczynku i rekreacji. W sezonie letnim można korzystać tu z nadzorowanego przez Sanepid, strzeżonego miejsca do kąpieli. W jego sąsiedztwie znajduje się piaszczysta plaża, a piasek pochodzi ze śródlądowych wydm, które są naturalnym bogactwem Głowna. W sezonie letnim na plaży korzystać można z darmowych leżaków, parasoli hawajskich. Do dyspozycji najmłodszych plażowiczów jest plac zabaw w formie statku, a dla miłośników kąpieli wodnej – sezonowy park wodny z dmuchanymi konstrukcjami, bujakami i przeszkodami. Amatorzy aktywnego wypoczynku mogą korzystać na plaży również nieodpłatnie z boisk do siatkówki plażowej oraz beach soccera. W bezpośrednim sąsiedztwie plaży znajdują się również molo rekreacyjne z altaną widokową oraz altana koncertowo-taneczna. W pobliskim lesie jest również Park linowy. W wakacje 2019 roku powstał w Głownie najnowocześniejszy w Polsce wakepark Central Park Głowno, który będzie częścią nowoczesnego i ekologicznego ośrodka sportowo-rekreacyjnego, który ma stać się unikalną w skali kraju atrakcją turystyczną.

UDOGODNIENIA:
- Klimatyzacja z funkcją grzania
- Internet TOYA światłowód (w ulicy)
- Domofon, monitoring, brama elektryczna, telewizja (przygotowane okablowanie)

MEDIA:
- CO lokalne (pompa ciepła), podgrzewana podłoga w całym budynku
- CW (pompa ciepła), wymiennik ciepłej wody użytkowej marki KOSPEL 200l
- Prąd
- Siła w kuchni i na działce (w miejscu gdzie planowane było wybudowanie garażu)
- Woda ze studni głębinowej wierconej (głębokość ok. 30 m)
- Wodociąg w ulicy (przyłącza zostały doprowadzone do budynku)
- Filtry do wody w domu
- Kanalizacja (szambo 10 m3), brak podłączenia do budynku

DODATKOWE INFORMACJE:
W cenie nieruchomości pozostaje wyposażenie znajdujące się na zdjęciach.
Posiada Świadectwo Charakterystyki Energetycznej Budynku.


Zadzwoń do mnie w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji nieruchomości.





W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)