Opiekun oferty:
Barbara Bober
Nr Licencji PFRN 23784
tel: XXXXX602

Dom w zabudowie szeregowej z 2018 roku z widokiem na Park GERINGA, blisko granic Wrocławia, w pełni wyposażony i umeblowany!

Otoczenie nieruchomości:
W Wilkszynie mamy do dyspozycji sklepy spożywcze między innymi Biedronkę (500m) , restaurację, pizzerię, bibliotekę, kościół. W sąsiedniej miejscowości Pisarzowice znajduje się Szkoła Podstawowa. Najbliższa stacja kolejowa w Brzezince Średzkiej - 3,5 km

Zapraszam do zakupu ładnego jednorodzinnego budynku mieszkalnego w zabudowie szeregowej w malowniczej miejscowości Wilkszyn, zaledwie kilka kilometrów od granic Wrocławia. Dom o powierzchni 102m2 wybudowany w 2018 roku położony jest na działce z wydzielonym i zadbanym kameralnym ogródkiem 76 m2 z bezpośrednim wyjściem do Parku.

Układ pomieszczeń:

Parter (łącznie ok. 39m2), wysokość pomieszczeń 2,7 m
- salon z aneksem kuchennym 31,74 m2
- WC 2,99 m2
- wiatrołap 4,28 m2

Dodatkowo Garaż 15 m2

Piętro
- sypialnia 12,33 m2
- pokój 10,19 m2
- pokój 9,81 m2
- łazienka 5,77 m2
- przedpokój 10,27 m2

Podstawowe informacje:
- ogrzewanie gazowe (piec 2-funkcyjny)
- woda i kanalizacja - miejskie
- dachówka ceramiczna
- stolarka okienna PCV
- dylatacje przy ścianach i fundamentach
- ściany zewnętrzne silikat
- izolacja poddasza
- rolety manualne parter i piętro
- podjazd z kostki betonowej
- możliwe podłączenie do światłowodu
- wyście do parku bezpośrednio z ogrodu

Atuty:
- blisko granic Wrocławia
- bliskie otoczenie lasu i boisk rekreacyjnych dla miłośników długich spacerów i rekreacji
- zadaszony taras
- przestronne i funkcjonalne pomieszczenia
-zachodnia ekspozycja salonu i ogrodu
- dostępność komunikacji autobusowej i kolejowej umożliwia dogodny dojazd centrum miasta
- pozostają meble w zabudowie i sprzęt AGD oraz większość mebli wolnostojących (w cenie nieruchomości)
- 2 miejsca postojowe przed budynkiem oraz garaż w bryle

Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości:
To doskonała oferta dla osób, które pragną mieszkać w spokojnym otoczeniu z łatwym dostępem do atrakcji Wrocławia. Dom zachwyca funkcjonalnością i estetyką, co sprawia, że staje się idealnym miejscem dla rodzin.
Serdecznie zapraszam i polecam Barbara Bober

Opiekun oferty:
Barbara Bober
tel: XXXXX602