Mamy przyjemność zaprezentować Państwu grunt inwestycyjny w miejscowości Nowy Konik, położony 18 km od Warszawy Wschodniej.
Działka znajduje się w strefie oddziaływania pięciu linii energetycznych, co daje możliwość rozwoju infrastruktury energetycznej na terenie.
Teren o dużym potencjale inwestycyjnym, idealny dla deweloperów poszukujących gruntów pod realizację projektów mieszkaniowych, w tym budowy domów jednorodzinnych lub zabudowy szeregowej. Dodatkowo lokalizacja w pobliżu Warszawy zapewnia dobrą komunikację i dostęp do infrastruktury miejskiej.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Miński, Gmina Halinów, miejscowość Nowy Konik,Identyfikator działki (Teryt): 141207_5.0013,
Klasy gleby: RV, RVI, Lzr-RIVb, Lzr-RV, Lzr-RVI,Media: woda, kanalizacja i gaz w drodze, prąd na działce,
KW: jest, brak obciążenia,Dojazd: droga gminna,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus.Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr XXIII/253/04 RADY MIEJSKIEJ W HALINOWIE z dnia 17 września 2004 r.,Oznaczenie w planie "MN",
Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (w formie wolnostojącej i „zblokowanej”), W lokalach mieszkalnych usytuowanych w parterach budynków zezwala się na przeznaczenie części pomieszczeń na cele usług nieuciążliwych (np: gabinet lekarski lub stomatologiczny, pracownia projektowa, biuro rachunkowe lub notarialne, kancelaria adwokacka itp.),Ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe (licząc od poziomu gruntu istniejącego do kalenicy dachu), 11 metrów od poziomu gruntu,Powierzchnia biologicznie czynna działki nie może być mniejsza niż 40% jej powierzchni,Minimalna wielkość działek wydzielonych pod: zabudowę wolnostojącą - 800 mkw., segment w zabudowie „zblokowanej” - 600 mkw.


Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 9-20
English description:
We are pleased to present to you an investment land in the village of Nowy Konik, located 18 km from East Warsaw.
The land is located in the zone of influence of five power lines, which gives the opportunity to develop energy infrastructure in the area.
A land with high investment potential, ideal for developers looking for land for residential projects, including the construction of single-family houses or terraced housing. In addition, the location near Warsaw provides good communication and access to urban infrastructure.
Basic data about the investment land:
Location: Mazowieckie Voivodeship, Mińsk County, Halinów Municipality, village of Nowy Konik,Plot ID (Territory): 141207_5.0013,
Soil Classes: RV, RVI, Lzr-RIVb, Lzr-RV, Lzr-RVI,Media: water, sewerage and gas in the road, electricity on the plot,
Court Register: there is, no encumbrance,Access: communal road,Access to public transport: Adres www ukrytyanning status:
MPZP Resolution No. XXIII/253/04 OF THE MUNICIPAL COUNCIL IN HALINOV, dated September 17, 2004,Designation in the plan "MN",
Purpose of the area: single-family residential development (in the form of detached and "interlocked"),In the residential premises located on the first floors of the buildings, it is allowed to designate a part of the premises for the purposes of non-durable services (e.g.: a doctor's or dentist's office, a design studio, an accounting or notary office, a law firm, etc.),The residential premises located on the first floors of the buildings may be used for the purposes of non-durable services (e.g.: a doctor's or dentist's office, a design studio, an accounting or notary office, a law firm, etc.),The maximum height of buildings is set at 2 storeys above ground level with usable attic (counting from the level of the existing ground to the roof ridge), 11 meters from the ground level,Biologically active area of the plot may not be less than 40% of its area,Minimum size of plots zoned for: detached development - 800 sq.m., segment in "blocked" development - 600 sq.m.


Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Zabudowa jednorodzinna (segmenty), Szerokość działki : 65,00 m Długość działki : 150,00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 600 mkw. Klasa gleby : IVb, V, VI,
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 11,00 Liczba kondygnacji możliwa : 2 Maks. intensywność zabudowy : 1,00 Maks. powierzchnia zabudowy : 60 % Pow. biologicznie czynna : 40 %
Prąd Dostępność : Na działce Odległość : 0 m
Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 25 m Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 45 m Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak
Gaz Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 45 m
Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 7
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Tak Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 4,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność