Sopot! Dom z potencjałem rozbudowy i wynajmu - inwestycja, która pracuje na siebie!
Oferta sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w jednej z prestiżowych lokalizacji Trójmiasta - przy ul. Armii Krajowej w Sopocie.
Dom może zostać przystosowany pod wielofunkcyjny wynajem, sprawdzi się również jako dom jednorodzinny.
Przedwojenny z czerwonej cegły, położony na około 295 m2 działce, odnowiony, z  nowym dachem pokrytym ceramiczną dachówką i nową stolarką okienną (3-szybowe okna na parterze).
Relatywnie niewielki koszt prac modernizacyjnych znacząco zwiększa wartość nieruchomości.

Powierzchnia domu to ok. 130 m² (parter + piętro, piwnica).
Pomieszczenia
- 4 pokoje
- 2 łazienki (można zaaranżować 3)
- Oddzielne 2  kuchnie + jadalnia
- Osobne miejsce do pracy (gabinet)

Możliwości rozbudowy:
Zgodnie z  planem zagospodarowania przestrzennego i konstrukcją budynku:
-  adaptacji poddasza - zyskujesz ok. 25-30 m² powierzchni użytkowej.
- nadbudowa piętra, dobudowanie salonu z ogrodem zimowym lub oranżerią - nawet dodatkowe 70m² nowej przestrzeni.
- całkowity potencjał po rozbudowie to nawet 230 m² powierzchni użytkowej!

Taka rozbudowa znacząco zwiększa wartość rynkową nieruchomości - w Sopocie każda dodatkowa powierzchnia to realny wzrost kapitału.

Lokalizacja
- która mówi sama za siebie - Sopot, ul. Armii Krajowej - zielona, spokojna i bardzo dobrze skomunikowana część miasta, 1,5 km do plaży i molo, pełna infrastruktura - sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje, świetna komunikacja z Gdańskiem i Gdynią.

Przykładowy scenariusz wynajmu:
- najem długoterminowy 1800 zł/mc / pokój - 4/5 niezależnych pokoi, wspólna kuchnia i łazienki
- wynajem krótkoterminowy (Airbnb/Booking), 2 apartamenty rodzinne + 2 pokoje gościnne (osobne wejścia, łazienki, kuchnia), średnia stawka w sezonie: 400-600 zł/noc,
- obłożenie sezonowe (czerwiec-wrzesień): 80-90%.

Zalety
- Możliwość stworzenia dwóch niezależnych mieszkań - idealnych pod wynajem lub rodzinę wielopokoleniową
- Dostępność czterech miejsc postojowych - ogromny atut w Sopocie
- Zadbana działka z zielenią i miejscem na ogród, altanę lub mini patio
- Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej - kancelaria, gabinet, studio, najem krótkoterminowy
- Miejsca postojowe: 4 (na posesji i pod domem)
Zapraszam! To trzeba zobaczyć!





















 

Kontakt w sprawie kredytu: XXXXX808
---------------------------------------------
Dom & House - Specjaliści od marzeń.
- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji
- Znajdziemy najtańszy kredyt
- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi
- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.