NOWA OFERTA, NIE CZEKAJ, UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ JUŻ DZIŚ!

Na sprzedaż wyjątkowy dom o powierzchni 158,47m2 położony w świetnej lokalizacji w południowej części Rzeszowa z szybkim dojazdem do centrum miasta drogą dwupasmową od strony alei Sikorskiego.
Nieruchomość usytuowana na cichym i spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych przy ul. Herbowej.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
* Nowy dom, świeżo wybudowany - zamieszkały od 3 lat co oznacza minimalne ślady użytkowania
* Sprzedawany w pełnym wyposażeniu, nie wymaga wkładu finansowego
* Rolety zewnętrzne zamontowane we wszystkich oknach
* Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku z bramą garażową na pilota
* Kominek w salonie opalany drewnem - idealny do tworzenia przytulnej atmosfery
* Zamontowany uzdatniacz wody
* Ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience na I piętrze
* Przestronna 7,4ar działka w pełni ogrodzona


LOKALIZACJA:
Dom znajduję się przy spokojnej ulicy Herbowej w dzielnicy Budziwój w Rzeszowie.
Idealne położenie zapewnia świetny dojazd do centrum dwupasmową drogą al. Sikorskiego - ok. 15minut.
Odległości od wybranych miejsc:
* 800m - kawiarnia
* 900m - przystanek autobusowy
* 1000m - żłobek i przedszkole
* 1500m - szkoła podstawowa
* 1500m - Delikatesy Centrum, Biedronka


BUDYNEK I DZIAŁKA:
Nieruchomość położona jest na przestronnej 740m2 ogrodzonej działce.
Technologia budowy:
* Rok budowy: 2021
* Projekt domu wg. “Dom w Żurawkach 2G”
* Okna trzyszybowe z moskitierami oraz roletami zewnętrznymi
* Ocieplenie styropianem 15cm
* Dachówka ceramiczna
* Dom wybudowany z pustaka
* Wszystkie media - gaz, prąd, woda, kanalizacja
* Strych ocieplony płytą wiórową oraz wełną
* Ogrzewanie: gazowe
* W kuchni sprzęty w zabudowie wszystkie z marki Beko - piekarnik, mikrofala, płyta indukcyjna, okap, zmywarka oraz lodówka.
* Schody wykonane z deski podłogowej. Pozostałe podłogi w panelach oraz płytkach.
* Większość mebli wykonanych pod zamówienie przez stolarza, dwie łazienki z prysznicami z odpływami liniowymi.
* W nieruchomości jest dostępny szybki Internet światłowodowy.


DOM:
Nieruchomość o powierzchni użytkowej 158,47m2 (po podłodze 185,47m2) składa się z:
PARTER:
* Wiatrołap z pojemną szafą3,98m2
* Kuchnia 7,87m2
* Salon z jadalnią 23,87m2
* Spiżarnia 1,59m2
* Schody 2,74m2
* Hall 1,15m2
* Duża kotłownia z pralnią 10,94m2
* Garaż dwustanowiskowy 34,82m2


I PIĘTRO:
* Schody 2,82m2
* Hall 7,25m2
* Pokój 10,87m2
* Pokój 12,51m2
* Łazienka 7,43m2
* Gabinet 11,68m2
* Sypialnia 11,32m2 z garderobą 3,16m2


FINANSE:
Cena: 1 249 000 PLN do negocjacji
W cenie większość mebli oraz sprzęt RTV i AGD - dom nie wymaga wkładu finansowego, gotowy do zamieszkania.

Zainteresowany?
Skontaktuj się z nami pod numerem XXXXX796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.


———————————
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedaż lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.




NEW OFFER, DON'T WAIT, SCHEDULE A VIEWING TODAY!

For sale a unique house with an area of 158.47m², located in a great location in the southern part of Rzeszów, with quick access to the city center via a dual carriageway from Sikorski Avenue. The property is situated in a quiet and peaceful neighborhood of single-family homes on Herbowej Street.

PROPERTY FEATURES:
* A new house, freshly built – inhabited for only 3 years, showing minimal signs of use
* Sold fully furnished, no additional investment needed
* External shutters installed on all windows
* Double garage integrated into the building, with a remote-controlled garage door
* Wood-burning fireplace in the living room – perfect for creating a cozy atmosphere
* Water softener installed
* Underfloor heating on the ground floor and in the upstairs bathroom
* Spacious 740m² fully fenced plot


LOCATION:
The house is located on a quiet Herbowej Street in the Budziwój district of Rzeszów. The ideal location provides excellent access to the city center via the dual carriageway of Sikorski Avenue – about 15 minutes. Distances to key amenities:
* 800m - coffee shop
* 900m - bus stop
* 1000m - nursery and kindergarten
* 1500m - primary school
* 1500m - Delikatesy Centrum, Biedronka supermarket


BUILDING AND PLOT:
The property is located on a spacious, fenced 740m² plot. Construction details:
* Year built: 2021
* House design: “Dom w Żurawkach 2G”
* Triple-glazed windows with mosquito nets and external shutters
* 15cm styrofoam insulation
* Ceramic roof tiles
* Built from hollow brick
* All utilities – gas, electricity, water, sewage
* Attic insulated with chipboard and wool
* Heating: gas
* Built-in kitchen appliances, all by Beko – oven, microwave, induction cooktop, hood, dishwasher, and fridge
* Stairs made from floorboard, other floors are panels and tiles
* Most furniture custom-made by a carpenter, two bathrooms with walk-in showers and linear drains
* High-speed fiber optic internet available


HOUSE:
The property has a usable area of 158.47m² (185.47m² total floor area) and consists of:
GROUND FLOOR:
* Entryway with spacious closet 3.98m²
* Kitchen 7.87m²
* Living room with dining area 23.87m²
* Pantry 1.59m²
* Stairs 2.74m²
* Hallway 1.15m²
* Large boiler room with laundry 10.94m²
* Double garage 34.82m²

FIRST FLOOR:
* Stairs 2.82m²
* Hallway 7.25m²
* Room 10.87m²
* Room 12.51m²
* Bathroom 7.43m²
* Office 11.68m²
* Bedroom 11.32m² with walk-in closet 3.16m²


FINANCES:
Price: 1,249,000 PLN, negotiable The price includes most furniture, and home electronics and appliances – the house requires no additional investment and is move-in ready.

Interested?
Contact us at XXXXX796 or send us an email via the contact form available in the ad.


———————————
Did you know that with homfi, you can purchase a property with a full-service approach? Besides real estate agents assisting you in finding and buying a property, we also offer the services of experienced mortgage experts, talented interior designers, and skilled rental management specialists. This way, with us, you can find the property, finance its purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it out with the option of having us manage the rental. Interested? Ask the property manager for details.