❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗

Przedstawiamy na sprzedaż, działkę niezabudowaną, położoną w dolinie Warty, w miejscowości Nowa Wieś Podgórna w gminie Miłosław, w województwie wielkopolskim.

Oferowana działka, oznaczona w ewidencji gruntów nr 3, ma powierzchnię 10 819 m² i otoczona jest z jednej strony lasem, a z drugiej nowo budowanymi domami. Dla działki ustalono służebność gruntową, polegającą na prawie przejazdu i przechodu przez działkę nr 7/1, wpisaną w księdze wieczystej. Przy działce przebiega sieć wodociągowa i energetyczna. Teren działki obniża się w kierunku rzeki Warty. Jej wyniesiona cześć stanowi idealne miejsce do posadowienia domu oraz dodatkowych zabudowań.

Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów działka nr 3 składa się z :
• grunty orne RIVb - 0,1080 ha
• grunty orne RVI - 0,4607 ha
• łąki trwałe ŁIV - 0,4848 ha
• rowy W - 0,0284 ha

Do niedawna, gmina Miłosław na terenie której leży działka, posiadała opracowane studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, w którym działka przeznaczona była na zabudowę mieszkaniową letniskową. Obecnie gmina jest w trakcie tworzenia planów ogólnych. Dla oferowanej działki zostały już złożone wnioski o warunki zabudowy.

Działka położona jest na obrzeżach Żerkowsko - Czeszewskiego Parku Krajobrazowego, słynącym z unikalnej flory i fauny. Przez Nową Wieś Podgórną, przebiega szlak rowerowy, łączący wsie Żerków przez Raszewy, Brzostków, Śmiełów, Czeszewo i Winną Górę z Miłosławiem. W środku miejscowości znajduje się hotel i restauracja „Dolina Warty", słynąca z domowej kuchni i gościnności podczas licznych imprez okolicznościowych.

W Nowej Wsi Podgórnej mieści się również przeprawa promowa przez rzekę Warta do sąsiedniej Pogorzelicy.
Miejscowość jest dobrze skomunikowana z większymi miastami. Do pobliskiego Miłosławia będącego siedzibą gminy jest zaledwie 9 km, do położonej przy autostradzie A2 Wrześni– 25 km , a do Poznania stolicy Wielkopolski – 65km. Wymienione atuty lokalizacji sprawiają, że miejsce będzie idealne dla osób mobilnych, poszukujących spokoju, ciszy oraz codziennego kontaktu z przyrodą.

Zapraszamy do kontaktu w celu prezentacji nieruchomości na żywo.
__________________________

➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.
➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.
__________________________
Agent prowadzący ofertę: Małgorzata Suchorska
tel: XXXXX591
e-mail: Adres email ukryty

RE/MAX Speedway, ul. Sowińskiego 30A, 65-419 Zielona Góra
tel: XXXXX115
e-mail: Adres email ukryty
__________________________
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)