WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI

Wyjątkowa oferta inwestycyjna – kompleks nieruchomości w Wolanach k. Polanicy-Zdroju.

Przedstawiamy unikalną nieruchomość, która łączy funkcje mieszkalne i usługowe, idealną dla przedsiębiorców pragnących prowadzić biznes w sąsiedztwie własnego domu. Kompleks położony jest na działce nr 410 o powierzchni 14.000 m², w miejscowości Wolany, gmina Szczytna, województwo dolnośląskie.

W skład nieruchomości wchodzą:
1. Dom jednorodzinny o powierzchni 222,53 m² - dwa osobne mieszkania z niezależnymi wejściami:
- pierwsze mieszkanie: salon z jadalnią i aneksem kuchennym, oranżeria, cztery sypialnie, łazienka oraz taras,
- drugie mieszkanie: salon, kuchnia, dwie sypialnie, łazienka, przedsionek oraz zadaszony taras.
2. Restauracja o powierzchni 319,90 m².
- trzy sale restauracyjne, w tym dwie z kominkami, zadaszony taras na sezon letni, kuchnia z zapleczem oraz pomieszczenia sanitarne.
- obecnie lokal wynajmowany jest przez sieć franczyzową restauracji orientalnych.
- przy restauracji znajduje się przestronny, utwardzony parking mieszczący kilkadziesiąt samochodów.
3. Budynek usługowy o powierzchni 125,58 m² - dwa mieszkania na wynajem:
- kawalerka (30,38 m²),
- lokal trzypokojowy (95,2 m²).
4. Dodatkowe budynki:
- sześć garaży, budynki gospodarcze oraz przestronny ogród.

Potencjał inwestycyjny:
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w którym przeznaczenie podstawowe to:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza, usługi turystyki obejmujące: małe hotele, pensjonaty, ośrodki wypoczynkowe, pola biwakowe, campingi, oraz obiekty związane z obsługą ruchu turystycznego,
Przeznaczenie uzupełniające:
a) usługi komercyjne nieuciążliwe,
b) urządzenia towarzyszące w tym: drogi wewnętrzne prywatne, miejsca parkingowe, infrastruktura techniczna, obiekty gospodarcze i garażowe,
c) zieleń urządzona,
d) zabudowa zagrodowa – jako zabudowa istniejąca i rehabilitacja istniejących obiektów zagrodowych,
e) agroturystyka.
Stwarza to możliwość dalszej zabudowy lub rozwoju działalności. Teren o powierzchni 1,4 ha oferuje ogromne możliwości inwestycyjne. Przestrzeń ta daje szerokie pole do działania – od rozbudowy istniejących obiektów, przez realizację nowych pomysłów mieszkaniowo-usługowych, aż po rozwój działalności komercyjnej.

Dodatkowe udogodnienia/ inne informacje:
1) fotowoltaika:
- na dachu domu – instalacja o mocy 9,6 kW,
- na dachu restauracji – instalacja o mocy 25 kW,
2) ogrzewanie:
- dom: pompa ciepła oraz opcja ogrzewania paliwem stałym,
- restauracja: ogrzewanie gazowe, elektryczne oraz kominkowe,
3) szamba na terenie posesji,
4) duży parking dla gości i klientów.

Lokalizacja: nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się okolicy, przy głównej trasie DK8, z łatwym dostępem do atrakcji ziemi kłodzkiej oraz granicy z Czechami. To doskonałe miejsce do życia i prowadzenia działalności gospodarczej.

Dla kogo?
- dla inwestorów szukających nieruchomości generującej stały dochód,
- dla przedsiębiorców pragnących połączyć komfort życia z prowadzeniem biznesu,
- dla rodzin szukających przestrzeni w atrakcyjnej lokalizacji z możliwością dodatkowych inwestycji.

Nie przegap tej okazji! Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację. Twój nowy dom i miejsce na Twój biznes czekają !
______________________________________________

Zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.
DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.
______________________________________________

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)