Polecamy do zakupu dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej położony w Poznaniu w dzielnicy Grunwald - Górczyn przy ul. Bojanowskiej.

Budynek czterokondygnacyjny: piwnica, parter, piętro, poddasze, wykonany w technologii murowanej (cegła ceramiczna pełna), oddany do użytkowania w 1952 r.

Sukcesywnie remontowany od 1995r.

Dom ocieplony, otynkowany, okna pcv, parapety zewnętrzne z granitu. Wykonana izolacja fundamentów.  Dach skośny, wymieniona więźba dachowa, ocieplenie, dachówka ceramiczna, wymiana kominów (2012r.).

Fotowoltaika.

Powierzchnia użytkowa domu około 193,48 m2,
powierzchnia działki 497m2.

Układ pomieszczeń:

PARTER (77,16m2): przedsionek (9,72m2) , pokój dzienny (21,60 m2), pokój (14,70m2), kuchnia (12,87 m2), wc (1,61m2) i korytarz (6,47m2); 
PIĘTRO (67,28m2): trzy pokoje (21,45 m2; 14,75 m 2; 9,40 m2), łazienka (5m2), korytarz (6,49m2), balkon.

PODDASZE 26,85m2 (po podłodze 59,52m2) - do zagospodarowania.

PIWNICA (49,04m2): pomieszczenia gospodarcze (13,10m2 i 20,88m2 - tutaj była siedziba firmy), kotłownia (7,40m2), komunikacja (7,66m2), skrytka 4,55m2 (wysokość 1,70m).

Ościeżnice i drzwi drewniane. Podłogi - dębowe, sosnowe, na pietrze panele, korytarz, kuchnia, wc, łazienka - płytki.

Poddasze otwarta przestrzeń do dowolnej aranżacji, na podłodze płyta OSB, doprowadzone piony - można zainstalować grzejniki i toaletę.

Schody drewniane.

Ogrzewanie gazowe, piec z zasobnikiem. Zmiękczacz wody.

Na działce znajduje się garaż o powierzchni około 30m2 (2013 r. budowy), brama na pilota oraz pomieszczenie gospodarcze.

Działka narożnikowa, ogrodzona i pięknie zagospodarowana (drzewa, krzewy, trawa), system nawadniania, własna studnia i licznik ogrodowy.

Dużą zaletą położenia domu jest położenie wśród domów jednorodzinnych. Dogodny dojazd komunikacja miejską. W pobliżu przystanek autobusowy
(ul. Leszczyńska), pętla tramwajowa- Górczyn.

Termin przekazania - wolne od zaraz.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.