Oferuję na sprzedaż działkę o przeznaczeniu mieszkaniowo-usługowym o powierzchni 1 032 m², położoną w Gołuskach, przy ul. Pamiątkowej - tuż przy granicy z Palędziem. Jest to doskonała propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca na budowę domu w otoczeniu zieleni, a jednocześnie z dobrym dostępem do miejskich udogodnień.

Podstawowe informacje
Nr działki: 8/17
Powierzchnia: 1 032 m²
Wymiary działki: front ok. 20 m, długość ok. 52 m
Kształt: prostokąt
Zagospodarowanie: częściowo ogrodzona, porośnięta niską roślinnością

Dodatkowe informacje:
Gazociąg wysokiego ciśnienia przebiega 2 metry od tylnej granicy działki. Linie zabudowy wytycza miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (patrz zdjęcie fragmentu MPZP).

Media
Woda i kanalizacja - na działce
Prąd i gaz - w ulicy oraz na sąsiednich działkach

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)

Działka objęta jest MPZP, który przewiduje zabudowę mieszkaniowo-usługową (symbol MU). Plan dopuszcza:
- budynki mieszkalne i gospodarczo-garażowe,
- obiekty małej architektury,
- budynki usługowe z wyłączeniem m.in. stacji benzynowych, obsługi samochodów, magazynów czy inwestycji generujących hałas.
- działalność gospodarcza w zakresie usług może zajmować do 40% powierzchni przeznaczonej na zabudowę.

Lokalizacja
Działka znajduje się w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie rozwijającej się zabudowy jednorodzinnej oraz terenów niezabudowanych.
Dostęp do działki: droga gruntowa z oświetleniem
Komunikacja: bliskość drogi ekspresowej S11 zapewnia wygodny dojazd do Poznania i okolicznych miejscowości

Odległości:

Szkoła - ok. 3 km
Sklep Żabka, paczkomat - ok. 300 m
Punkty handlowo-usługowe - ok. 2 km

Atuty nieruchomości
Działka łączy w sobie możliwość budowy wymarzonego domu z perspektywą prowadzenia działalności usługowej. To także świetna lokalizacja dla osób ceniących ciszę i spokój, z jednoczesnym dostępem do kluczowych udogodnień.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!