❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗

Na sprzedaż, oferujemy Państwu atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną, o powierzchni 7967 m², położoną w samym sercu Gubina, przy ul. Platanowej 20 ! Ta działka ma niesamowite możliwości! Teren zabudowany halami przemysłowymi z lat 60-tych, które można wyremontować lub rozebrać, w celu maksymalnego wykorzystania terenu. To doskonała propozycja dla inwestorów, poszukujących gruntów z potencjałem rozwoju, zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i komercyjną.

Charakterystyka nieruchomości:
- działka nr 385/6,
- powierzchnia 7967 m²,
- teren płaski,
- dojazd z dwóch stron,
- zabudowa - hale przemysłowe z lat 60-tych, które można poddać generalnemu remontowi lub rozebrać w celu maksymalnego wykorzystania terenu,
- teren o dużej elastyczności zagospodarowania, z obowiązującym studium zagospodarowania przestrzennego (szczegóły do wglądu na życzenie).

Lokalizacja, która daje przewagę:
- centrum Gubina - doskonały dostęp do infrastruktury miejskiej, bliskość urzędów, szkół, punktów usługowych i handlowych,
- bliskość granicy polsko - niemieckiej to strategiczne położenie sprzyja rozwojowi biznesu, handlu międzynarodowego oraz przyciąganiu zagranicznych klientów i inwestorów,
- dogodny dojazd - świetnie skomunikowana lokalizacja z łatwym dostępem do dróg krajowych.

Pomysły na rozwój nieruchomości:
1. Inwestycje mieszkaniowe:
- nowoczesne osiedle mieszkaniowe - idealne miejsce na budowę kilku bloków mieszkalnych z przestrzeniami rekreacyjnymi i parkingami,
- apartamenty na wynajem - bliskość granicy zwiększa zapotrzebowanie na mieszkania dla pracowników transgranicznych,
- mieszkania premium z widokiem na panoramę miasta, skierowane do klientów ceniących wygodę i lokalizację.

2. Projekty komercyjne:
- centrum handlowo-usługowe - doskonałe miejsce na supermarket, sklepy, restauracje i punkty usługowe,
- park biznesowy - biura, coworking, przestrzenie dla startupów i małych firm,
- hala magazynowo-logistyczna - dzięki bliskości granicy idealna dla firm zajmujących się transportem i dystrybucją.

3. Sektor medyczny i edukacyjny:
- nowoczesne centrum medyczne - kliniki specjalistyczne, gabinety lekarskie, centrum rehabilitacji,
- prywatne przedszkole lub szkoła - teren pozwala na budowę placówek edukacyjnych z infrastrukturą sportową.

4. Rozrywka i rekreacja:
- centrum rozrywki - kino, klub fitness, strefa rozrywki dla dzieci i młodzieży,
- obiekt sportowy - kryte korty tenisowe, hala sportowa lub centrum rekreacyjne z basenem,
- hotel lub apartamenty na wynajem krótkoterminowy - z myślą o turystach i osobach podróżujących służbowo.

Dlaczego warto zainwestować w Gubinie?
- elastyczność zagospodarowania - wiele możliwości dostosowania projektu do aktualnych trendów rynkowych,
- wzrost wartości nieruchomości - dynamiczny rozwój regionu oraz bliskość granicy wpływają na rosnące zainteresowanie inwestorów,
- wysoki potencjał‚ komercyjny - teren idealny zarówno dla dużych inwestycji, jak i mniejszych projektów biznesowych.

Nie przegap okazji, aby zrealizować swój pomysł‚ w miejscu o tak dużym potencjale. Nie zwlekaj i skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji, umówić się na prezentację nieruchomości i poznać szczegóły tej oferty.
__________________________

➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.
➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.
__________________________
Agent prowadzący ofertę: Terra Fanin
tel: XXXXX165
e-mail: Adres email ukryty

RE/MAX Speedway, ul. Sowińskiego 30A, 65-419 Zielona Góra
tel: XXXXX115
e-mail: Adres email ukryty
__________________________
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)