DOM Z OGROMNYMI MOŻLIWOŚCIAMI!
Drawsko, powiat czarnkowsko-trzcianecki


Urokliwy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 107 m² , położony w malowniczej miejscowości Drawsko,
w sercu powiatu czarnkowsko-trzcianeckiego .
Nieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy, w pobliżu rzeki Noteć , co zapewnia wyjątkowe warunki do życia i wypoczynku.

Dom i działka:
Dom o powierzchni 107 m² składa się z:


Kuchni: 16,16 m²
Łazienki: 6,10 m²
Pokoju 1: 22,75 m²
Pokoju 2: 10,93 m²
Pokoju 3: 11,70 m²
Pokoju 4: 17 m²
Garderoby: 6,30 m²
Skrytki: 3,33 m²
Korytarzy: 4,98 m 2 i 5,28 m 2


Działka, na której znajduje się budynek, ma powierzchnię 713 m² i jest w pełni ogrodzona. Od frontu znajduje się drewniana furtka i brama,
natomiast pozostałe części ogrodzenia wykonano z betonu. Na działce znajduje się także budynek gospodarczy o powierzchni 72 m² ,
który może być wykorzystany jako warsztat, magazyn lub przestrzeń do przechowywania.

Charakterystyka budynku mieszkalnego:
Dom parterowy, w zabudowie bliźniaczej, wybudowany przed II wojną światową, przeszedł gruntowny remont w 2016 roku .
W ramach modernizacji wykonano:


Wymianę pokrycia dachu oraz podniesienie wieńca o jeden metr.
Kompleksowy remont kuchni i łazienki, w których zamontowano ogrzewanie podłogowe i wylano posadzki z izolacją styropianową o grubości 10 cm.


Konstrukcja i materiały:


Fundamenty kamienne zapewniające solidność budynku.
Ściany z cegły ceramicznej o grubości ok. 50 cm z pustką termiczną, co gwarantuje dobrą izolację cieplną.
Strop drewniany z gliną, dach o konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, pokryty blachą.
Okna PCV, podłogi w większości pomieszczeń drewniane na legarach, natomiast w kuchni i łazience nowoczesne wykończenie podłóg.
Ściany wewnętrzne gipsowane i malowane, przygotowane do indywidualnej aranżacji.


Ogrzewanie i media:
Dom jest ogrzewany kominkiem w salonie oraz piecem CO na węgiel i drewno , zlokalizowanym w osobnej kotłowni.
Woda jest podgrzewana dzięki zainstalowanym panelom solarnym z wymiennikiem ciepła i buforem , co pozwala na zmniejszenie kosztów eksploatacyjnych.
Nieruchomość podłączona jest do sieci wodociągowej, energetycznej i kanalizacyjnej.

Dodatkowe informacje:
Budynek mieszkalny posiada dwa niezależne wejścia, co może być atutem dla rodzin wielopokoleniowych lub osób planujących prowadzenie działalności gospodarczej w domu.
Istnieje możliwość zagospodarowania poddasza co znacznie zwiększy powierzchnię użytkową budynku.
Dojazd do posesji odbywa się drogą gruntową, a teren działki jest płaski i łatwy do zagospodarowania.

Okolica i dodatkowe atuty:
Dom znajduje się w malowniczej części Drawska, tuż przy rzece Noteć . Widoki na okoliczną przyrodę oraz bliskość wody sprawiają,
że jest to miejsce idealne do życia w ciszy i spokoju.
Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 19 749 m² , która graniczy z przystanią Marina "YNDZEL" -
nowoczesnym punktem turystycznym na Międzynarodowej Drodze Wodnej E-70.
Użytki: łąki trwałe ŁIV (0.6744 ha) oraz ŁV (0.1259 ha) , pastwiska PsIV (0.2834 ha) oraz PsV (0.0840 ha) , grunty orne RV (0.8072 ha)

Drawsko - Twoje miejsce w sercu natury:
Miejscowość leży na skraju Puszczy Noteckiej, oferując liczne atrakcje turystyczne i rekreacyjne, takie jak szlaki piesze, rowerowe, spływy kajakowe czy pobliskie jeziora.
To idealna lokalizacja dla osób ceniących kontakt z naturą i spokojny styl życia.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Dom w Drawsku to idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji!


Sprzedajemy nieruchomości od 30 lat , zatem wiemy o nich całkiem sporo ;)

Decyzja o zakupie nieruchomości, a w szczególności domu lub mieszkania jest jedną z najważniejszych w naszym życiu.
Bez znajomości rynku, wiedzy i wsparcia można wpaść w wiele pułapek, a wówczas realizacja marzeń może stać się niemożliwa.

Razem przejdziemy przez cały proces zakupu, zadbam o każdy szczegół, pomogę przy uzyskaniu kredytu.

Do zobaczenia na prezentacji ;)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo