Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej przeznaczonej pod inwestycję, położoną w centrum Lubonia k/Poznania.
Nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 23660 m2.

Istnieje możliwość nabycia sąsiedniej działki o pow 5600 m2., co zaznaczono by na atrakcyjność prezentowanej nieruchomości,
Ukształtowanie działek - teren płaski, kształt prostokąta. 180 m x 131 m.
W obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obszar działek przeznaczony jest pod zabudowę usługową, obiekty produkcyjne i składy. Dopuszcza się także lokalizację obiektów handlowych o p powyżej 2000 m2 (symbol na mapie mpzp - UP)
Parametry zabudowy (wg mpzp) przedstawiają się następująco
- maksymalna zabudowa terenu -60% pow działki
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 20% pow działki
- wskaźnik intensywności zabudowy - minimalny 0,1, maksymalny -3,0
- maksymalna wysokość zabudowy -15 m.
- geometria dachów - dachy o dowolnym kształcie i pokryciu.

Ukształtowanie terenu na działce:
- stacja transformatorowa w narożniku działki
- Przyłącza wodociągowe i telekomunikacyjne na działce.
- Światłowód, kanalizacja i gaz w ulicy przy samej działce.
Teren w całości solidnie ogrodzony.

Lokalizacja w sąsiedztwie istniejących i projektowanej ważnej obwodnicy Luboń-Komorniki. Biorąc pod uwagę ustalenia planu, niewielka odległość - ok 2 km - do węzła "Luboń" na autostradzie A-2.
Usytuowanie działek w stosunku do dróg dojazdowych - uznać należy że teren ten idealnie wpisuje się w oczekiwania inwestorów realizujących wielkopowierzchniowe obiekty handlowe pow 2000 m2 i magazynów.

-
Zapytania proszę kierować przez e-mail. Adres email ukryty
Pod telefonem nie jestem zawsze osiągalny.



Kontakt:
Jerzy Nowak
tel: XXXXX143
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)