Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 2062 m², położona przy ul. Łąkowej w Nowym Świecie, w gminie Wodzierady, zaledwie 20 km od Łodzi.

To miejsce, w którym czas zwalnia, a natura jest na wyciągnięcie ręki. Teren jest pięknie zadrzewiony - daje cień i prywatność. Wcześniej wykonano już opinię dendrologiczną, a większość problematycznych roślin została usunięta. Dzięki temu działka łączy w sobie dzikość przyrody i uporządkowaną przestrzeń do życia.

Ogrodzenie z siatki oraz brama wjazdowa zapewniają poczucie bezpieczeństwa i prywatności. Na terenie znajduje się przygotowane miejsce pod wiatę lub parking, drewniany podest pod altanę i domek gospodarczy, który z powodzeniem pomieści narzędzia, czy sprzęt ogrodniczy.

Media gotowe do użytku:
• Prąd
• Woda z własnej studni, wyposażona w hydrofor
• Szambo o pojemności 6 m³

Na działce stoi też klimatyczny domek letniskowy, który przeszedł gruntowny remont wnętrza. Założone instalacje elektryczne i wodna, nowe drewniane ściany, sufity i podłogi, a także dobrze przemyślane funkcje sprawiają, że można tu spędzać czas wygodnie przy każdej pogodzie.
Od strony bardziej osłoniętej, prywatnej części ogrodu, rozpościera się zadaszony taras - doskonałe miejsce na leniwe śniadania, rodzinne kolacje czy odpoczynek z książką w ręku.
Domek składa się natomiast z:
• Aneksu kuchennego
• Toalety z prysznicem
• Dwóch przechodnich pokoi, ogrzewanych w razie potrzeby piecem na pellet (sterowanym elektronicznie, z zasypem wystarczającym na jeden dzień palenia)

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę letniskową, ale dopuszcza również m.in. zabudowę jednorodzinną - to szansa na stworzenie tu domu marzeń, w otoczeniu spokoju i zieleni. W sąsiedztwie znajdują się podobne posesje o charakterze mieszkalno-rekreacyjnym.

Warunki zabudowy:
- wysokość budynków dla zabudowy letniskowej, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej - 2 kondygnacje naziemne, w tym poddasze użytkowe, a dla zabudowy gospodarczej -1 kondygnacja,
- minimalna powierzchnia działki biologicznie czynna to 85% dla zabudowy letniskowej i 70% dla zabudowy mieszkaniowej
- dachy dwuspadowe i wielospadowe o równym nachyleniu połaci dachowych 15 - 49, o jednolitej lub podobnej kolorystyce na działce
- architektura budynków w nawiązaniu do zabudowy sąsiadującej, walorów krajobrazu i lokalnej tradycji budowlanej.

To nie jest zwykła działka… Gotowa do użytkowania, a jednocześnie oferująca potencjał do dalszego rozwoju. Możesz od razu z niej korzystać rekreacyjnie lub zacząć budować tu swój wymarzony dom. Bliskość natury i infrastruktura sprawiają, że jest to propozycja wyjątkowa na tle innych ofert!

Zapraszam na prezentację i po głęboki wdech tym chłodnym, leśnym powietrzem!