AGENT PROWADZĄCY:
MACIEJ OPUCHLIK
Tel. XXXXX602

Podstawowe informacje:
Polecam do zakupu w pełni wyposażony dom wolnostojący zlokalizowany w Szymanowie. Dom znajduje się w bardzo spokojnej okolicy którą cechuje liczna ilość terenów zielonych. W najbliższym otoczeniu niska zabudowa w postaci domów jednorodzinnych. Nieruchomość wyposażona w zmiękczacz wody, dwie bramy z napędem a na wszystkich oknach zostały zainstalowane żaluzje i rolety zaciemniające. Ogrzewanie za pomocną pieca gazowego. Użyty materiał przy budowie domu to cegła porotherm oraz ocieplenie styropianem 10cm. Dom aktualnie stanowi przedmiot najmu, ewentualne prezentacje są możliwe po wcześniejszym umówieniu się.

Układ pomieszczeń:
Dom o powierzchni 189m2, (powierzchnia działki 850m2) w którego skład wchodzą:
- Dużego salonu połączonego z w pełni wyposażonym aneksem kuchennym
- Czterech niezależnych sypialni
- Niezależnej toalety z kabiną prysznicową
- Samodzielnej łazienki z wanną
- Tarasu z dużym ogrodem
- Garażu przynależnego do bryły inwestycji

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w malowniczej miejscowości Szymanów, zlokalizowanej w województwie dolnośląskim, w gminie Wisznia Mała, zaledwie kilka kilometrów na północ od Wrocławia. To wyjątkowe miejsce łączy w sobie uroki spokojnej, wiejskiej okolicy z doskonałą dostępnością do miejskiej infrastruktury. Wieś styka się z sąsiednimi Psarami, przez które przebiega droga krajowa nr 5 z Wrocławia do Trzebnicy. Bliskość drogi ekspresowej S5 oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW) zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Wrocławia (ok. 20 minut samochodem), a także sprawne połączenia z innymi regionami Polski. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny zielone, pola oraz lasy, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi i relaksowi na łonie natury. W okolicy dostępne są podstawowe udogodnienia, takie jak sklepy, przedszkola, szkoły oraz punkty usługowe. Szymanów jest także dobrze skomunikowany z pobliskimi miejscowościami zarówno dzięki rozwiniętej sieci drogowej, jak i połączeniom autobusowym. We wsi znajduje się park pałacowy z trzema pomnikowymi dębami oraz pozostałości grobowca hrabiów von Rödern z ich herbem na zworniku.
Cena:
Nieruchomość z całym wyposażeniem widocznym na zdjęciach - 1.340.000zł

Rekomendacja biura nieruchomości:
Bardzo dobre miejsce dla osób poszukujących ciszy i spokoju, a jednocześnie ceniących szybki dostęp do dużego miasta. Lokalizacja sprawdzi się zarówno jako miejsce do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem lub działalność gospodarczą. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania dotyczące nieruchomości i zapraszam serdecznie na bezpłatną prezentację.
-----------------------------------------------------
AGENT PROWADZĄCY:
MACIEJ OPUCHLIK
Tel. XXXXX602