Przestronny dom w spokojnej okolicy z szybkim dostępem do centrum Wrocławia? To możliwe!

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej, z prywatnym ogrodem, dużym poddaszem i kompletnym wykończeniem. Idealna przestrzeń dla rodziny!

Zadzwoń i umów się na spotkanie: XXXXX164

Powierzchnia całkowita: 127,78 m²
Powierzchnia użytkowa: 103,53 m²

Ogród:
40 m² ogrodu z altaną, pomieszczeniem gospodarczym, systemem nawadniania i nastrojowym oświetleniem.

Atuty nieruchomości:
- Gotowe do wprowadzenia - meble na wymiar w sypialni i garderobie.
- Niskie koszty utrzymania - ok. 500 zł/m-c przy 5 osobach.
- Bezczynszowy - płacisz tylko za media (prąd, gaz, woda).
- Ogrzewanie piecem gazowym dwufunkcyjnym (coroczny serwis).
- Wysoka jakość wykonania - gruby styropian grafitowy, ocieplenie dachu pianką PUR.
- Świadectwo charakterystyki energetycznej w komplecie.
- Możliwość montażu kominka - instalacje doprowadzone na etapie budowy.
- Rolety elektryczne na parterze - w cenie.
- Dwa miejsca parkingowe - w cenie.
- Nieruchomość jest świetnie doświetlona, obustronna - wystawa okien na północ (sypialnie) oraz południe (salon z ogrodem).

Układ domu:

PARTER - 43,55 m² powierzchni użytkowej
- Wiatrołap z szafą wnękową - 2,60 m².
- Salon z aneksem kuchennym - 37,07 m² - pięknie doświetlony, z wyjściem na taras i ogród.
- Toaleta - 1,33 m².
- Klatka schodowa - 2,55 m² - schowek pod schodami - dodatkowa przestrzeń do przechowywania.

PIĘTRO - 40,60 m² powierzchni użytkowej
- Klatka schodowa - 1,21 m².
- Korytarz - 3,14 m².
- Łazienka - 4,28 m².
- Pokój 1 / sypialnia - 9,01 m² - z wyjściem na balkon francuski.
- Pokój 2 / sypialnia - 9,21 m² - z wyjściem na balkon francuski.
- Pokój 3 / gabinet - 13,75 m².

PODDASZE - 43,63 m² powierzchni całkowitej
W ramach powierzchni poddasza wydzielono garderobę (meble wykonane na wymiar), sypialnię oraz pralnię.

Lokalizacja:
Dom znajduje się w zielonej i spokojnej części Wrocławia, nad rzeką Widawą. To miejsce idealne dla rodzin, osób ceniących ciszę, jak również inwestorów - okolica intensywnie się rozwija i zyskuje na wartości.

W najbliższej okolicy:
- Sklepy (Żabka, Biedronka), piekarnie, apteki, restauracje, przychodnie, salony kosmetyczne, siłownie.
- Edukacja: przedszkola, szkoły podstawowe, żłobki - wszystko w zasięgu kilku minut.
- Blisko do terenów zielonych i rekreacyjnych - trasy spacerowe i rowerowe wzdłuż rzeki Widawy, place zabaw, siłownie zewnętrzne.
- Okolica cicha, bezpieczna i przyjazna rodzinom - idealna do życia i wypoczynku.

Komunikacja i dojazd:
- Przystanek autobusowy - 4 minuty pieszo (linie z bezpośrednim dojazdem do centrum, Pl. Grunwaldzkiego, Dworca Głównego).
- PKP Wrocław Psie Pole - tylko 10 min rowerem - szybkie połączenia z centrum.
- Samochodem dojedziesz do centrum w ok. 25-35 minut.
- Sieć ścieżek rowerowych pozwala na szybki i bezpieczny dojazd bez stania w korkach.

Zapraszamy na prezentacje (również w soboty i niedziele) po wcześniejszym umówieniu spotkania.
Magdalena Biczak
✆ XXXXX164 ✆

Oferujemy kompleksową obsługę w zakresie wykończenia wnętrz, pomoc architekta, oraz wsparcie przy załatwianiu formalności kredytowych - wszystko bez dodatkowych kosztów!

Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online