Na sprzedaż: Działka budowlana 541 m² - Smochowice, ul. Sianowska 49A, Poznań
Z warunkami zabudowy pod dom jednorodzinny wolnostojący
Poznań - Smochowice, ul. Sianowska 49A

DZIAŁKA IDEALNA POD BUDOWĘ DOMU JEDNORODZINNEGO W JEDNEJ Z NAJBARDZIEJ ZIELONYCH I SPOKOJNYCH DZIELNIC POZNANIA

Opis nieruchomości:
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 541 m², położona w prestiżowej dzielnicy Smochowice przy ul. Sianowskiej 49A w Poznaniu.
Działka ma regularny kształt prostokąta, o froncie 17 m i długości 32 m, co zapewnia swobodę w projektowaniu domu.

Posiada warunki zabudowy, które pozwalają na budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego.

Warunki zabudowy - najważniejsze parametry:
Działka znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - niskiej.
Możliwość zabudowy domem jednorodzinnym wolnostojącym.
Budynek powinien nawiązywać skalą i formą do sąsiedniej zabudowy.
Maksymalna powierzchnia zabudowy - 25% powierzchni działki.
Wysokość budynku mieszkalnego:
do 2,5 kondygnacji naziemnych (w tym poddasze)
maks. wysokość gzymsu - 7,5 m od poziomu terenu
Dach dowolny, preferowane dachy strome.
Garaż może być wbudowany, zblokowany lub zlokalizowany na zapleczu działki,
powierzchnia do 40 m²
wysokość do 2,5 m w świetle konstrukcji
Ogrodzenie od frontu działki: ażurowe, zielone, do wysokości 1,5 m, wymaga zgłoszenia.

Atuty lokalizacji - Smochowice:
Spokojna i zielona dzielnica, idealna dla rodzin i osób szukających wytchnienia od miejskiego zgiełku
Bliskość terenów rekreacyjnych - jeziora Strzeszyńskie, Rusałka i Kierskie w zasięgu kilku minut
Rozbudowana infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy, apteki, przychodnie i punkty usługowe
Doskonała komunikacja z centrum Poznania (ok. 9 km),
Blisko do drogi ekspresowej S11 i autostrady A2 - wygodne połączenie z każdą częścią miasta i regionu
Przystanki autobusowe w zasięgu krótkiego spaceru

Media:
Woda doprowadzona na działkę
Prąd, gaz, kanalizacja - w ulicy, bezpośrednio przy działce

✨ Dlaczego warto?
To wyjątkowa okazja dla osób marzących o własnym domu w spokojnej, prestiżowej lokalizacji.
Smochowice to jedno z najbardziej poszukiwanych miejsc do życia w Poznaniu - oferujące świetne warunki mieszkaniowe, otoczenie natury i bardzo dobrą infrastrukturę.
Działka gotowa pod inwestycję - z uzbrojeniem i warunkami zabudowy!

Zadzwoń i umów się na prezentację - chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pokażę działkę na miejscu!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacje zostały przygotowane starannie, ale zalecamy ich samodzielną weryfikację.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)