Oferujemy Państwu na sprzedaż duże gospodarstwo rolne składające się z działki o powierzchni 4,86ha zabudowanej budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym. Co niezwykle istotne, cały podany areał stanowi jeden obszar (dwie sąsiadujące ze sobą działki ewidencyjne).

Nieruchomość położona jest w pięknym, ustronnym zakątku Beskidu Wyspowego u podnóża masywu Ciecienia na terenie miejscowości Pogorzany (gmina Jodłownik, powiat limanowski).

Opis budynków:
Dom o powierzchni całkowitej 120 m 2 , wybudowany z bali - w stanie wymagającym remontu. Ściany zostały obłożone sidingiem oraz deską elewacyjną. Dach kryty dachówką, okna drewniane. Ogrzewanie centralne za pomocą pieca na paliwo stałe. Ciepła woda uzyskiwana z bojlera ogrzewanego piecem.

Na parterze budynku znajduje się w duży pokój dzienny, dwie sypialnie, duża kuchnia, łazienka, holl, kotłownia oraz pomieszczenie gospodarcze.
Poddasze do ewentualnej adaptacji.

Na działce posadowiony jest również osobny budynek gospodarczy o powierzchni ok 140 m 2 . Budynek ten wybudowany został z pustaka, kryty eternitem. Obecnie urządzone są tam stodoła oraz garaż na sprzęt rolniczy. Budynek w dobrym stanie technicznym.

Działka:
Teren o powierzchni 4,86 ha lekko nachylony w kierunku południowym. Na podany areał składają się dwa przylegające do siebie prostokąty - mniejszy o wymiarach ok. 170 x 100m oraz większy ok. 215 x 160m.
Teren jednym z boków przylega do niewielkiego strumyka i zagajnika. Działka zadbana oraz utrzymana w dobrym stanie - regularnie uprawiana i wykaszana.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) działka (poza niewielkim obszarem przylegającym do strumyka) znajduje się w terenach oznaczonych symbolem RM - zabudowa zagrodowa , co daje możliwość realizacji zabudowy w ramach gospodarstw rolnych.

Nieruchomość znajduje się na wzniesieniu u podnóża góry Ciecień, z którego rozpościera się bardzo ładny widok na okoliczne porośnięte lasami góry Beskidu Wyspowego.

Dojazd:
Dojazd do nieruchomości drogą gminną asfaltową, następnie 230 m drogą utwardzoną uregulowaną na zasadzie służebności przejazdu. Od granicy działki do zabudowań prowadzi jeszcze ok. 250m drogi utwardzonej (przejazd już po własnym gruncie).

Media:
Do budynku zostały doprowadzone: prąd trójfazowy, kanalizacja oraz wodociąg. W okolicy brak gazu (najbliżej przebiega ok. 150m w linii prostej od granicy działki).

Odległości do najbliższych miast i kurortów:
- Limanowa - ok. 25 km
- Nowy Sącz - ok. 55 km
- Piwniczna-Zdrój - ok. 75 km
- Rabka-Zdrój - ok. 35 km
- Szczawnica - ok. 65 km
- Krynica-Zdrój - ok. 90 km
- Kraków - ok. 45 km
- Zakopane - ok. 75 km

Najbliższa większa miejscowość Szczyrzyc oferuje pełną infrastrukturę handlową i usługową: liczne sklepy, market budowlany, restauracja i lokale gastronomiczne, a nawet lokalny browar. Znajduje się tam także nowoczesny jedyny w Polsce zlokalizowany na wsi szpital, co znacząco podnosi komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.

Atrakcje:

Wyciąg narciarski Kasina Ski - nowoczesny ośrodek narciarski w Kasinie Wielkiej, oddalonej zaledwie o kilka minut jazdy samochodem
Gęsta sieć szlaków turystycznych i rowerowych w Beskidzie Wyspowym
Bliskość Gorców, Pogórza Wiśnickiego - jest to doskonała baza wypadowa na liczne pasma górskie południowej Polski.
ratrakowane trasy narciarstwa biegowego oraz trasy rowerowe wokół najwyższej góry Beskidu Wyspowego - Mogielicy (1170m.n.p.m)

Zapraszamy do kontaktu oraz na bezpłatną prezentację!
W przypadku zakupu nieruchomości usługa pośrednictwa objęta jest prowizją na rzecz biura.

UWAGA: Nieruchomość posiada obciążenie, szczegóły w rozmowie z agentem.


Więcej informacji pod tel: XXXXX025 lub 18 33 10 759

BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU NAJBARDZIEJ OPTYMALNEGO KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI
BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI ZAPEWNIA LICENCJONOWANY POŚREDNIK. Nr licencji 7803.
W ramach swoich usług pomagamy osobom niebędącym rolnikami w nabyciu nieruchomości rolnych!
Jeżeli ta oferta nie spełnia Państwa oczekiwań, zapraszamy na naszą stronę Adres www ukryty gdzie znajduje się znacznie więcej atrakcyjnych ofert nieruchomości do sprzedaży.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Arkadiusz Mazgaj (licencja nr: 7803)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo