|
Oferujemy do sprzedaży działkę inwestycyjną 30 ar - symbol U1

Powierzchnia: 2 993 m²
Przeznaczenie: teren zabudowy usługowej (symbol U1) - pod usługi różnego typu (biura, handel, gastronomia, opieka itp.)
Dopuszczalna zabudowa mieszkalna (do 40 % powierzchni użytkowej), budynki zamieszkania zbiorowego, towarzysząca infrastruktura (zieleń, place zabaw, garaże, drogi wewnętrzne, mała architektura)

Parametry zagospodarowania:

Maks. wysokość budynków usługowych: 12 m (16 m w sołectwie Zalesie)

Budynki gospodarcze/garaże: do 8 m

Dachy: dwu- lub wielospadowe (kąt 30°-45°); dopuszczalne rozwiązania płaskie lub jednospadowe z oknami połaciowymi/lukarnami

Zabudowa max.: 50 % działki

Min. powierzchnia biologicznie czynna: 30 % działki

Parkowanie:

1 miejsce postojowe na każde 100 m² pow. użytkowej (bez magazynów/techniczych), w tym 1 miejsce dedykowane osobom z niepełnosprawnością

Opłata planistyczna: 30 % - w wypadku wzrostu wartości nieruchomości po uchwaleniu planu U1

Atuty oferty (wg standardowych opisów działek usługowo-inwestycyjnych)

Atrakcyjna powierzchnia - często działki o wielkości ok. 30 arów są chętnie kupowane przez inwestorów (np. oferty od ok. 33-180 zł/m²)

Możliwość pełnego uzbrojenia (woda, prąd, kanalizacja, gaz) w drodze lub przy granicy - standard w ogłoszeniach usługowych

Dogodny dojazd - asfaltowy, blisko głównych dróg lub skrzyżowań

Lokalizacja: blisko centrum miejscowości / przy strefie usługowo-rekreacyjnej / handlowej / osiedlu mieszkaniowym - ważne dla klientów i najemców

Elastyczne przeznaczenie i wysokie parametry zabudowy: idealna pod inwestycje komercyjne (biura, małe centrum usług, obiekty medyczne, gastronomiczne)

Tylko 16 km od Krakowa - szybki dojazd DK7/S7, a jednocześnie cisza, prywatność i bliskość natury.
Tuż obok Ojcowski Park Narodowy - idealne otoczenie dla usług turystycznych, rekreacyjnych, natury i turystyki.
Atrakcyjne zabytki: Zamek w Korzkwi, jaskinie, szlaki Jura Krakowsko-Częstochowskiej - przyciągają turystów i stwarzają okazje biznesowe.


Więcej informacji
XXXXX993
Kuba Obcowski

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Woda: jest |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: działki zabudowane |
Komunikacja publ.: bus, autobus miejski |
Położenie: blisko centrum |
Wymiary działki [m]: 41m x 73m |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Ogrodzenie działki: brak |
Warunki zabudowy: MPZP |
Zabudowa działki: brak |


::LINK DO STRONY |
Adres www ukryty

::KONTAKT DO AGENTA |
Jakub Obcowski |
XXXXX993 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)