>> Krótki opis nieruchomości:
Na sprzedaż oferujemy 3 działki o łącznej powierzchni 4,48 ha, położone w malowniczej miejscowości Lutcza, w województwie podkarpackim. Działki te są do siebie przylegające, stanowiąc atrakcyjny teren o panoramicznych widokach 360 stopni, idealny do zagospodarowania pod różnorodne cele inwestycyjne. W skład oferty wchodzą grunty zalesione, zakrzewione, orne oraz budowlane. Nieruchomość ta wyróżnia się ogromnym potencjałem w kontekście budowy zarówno domów jednorodzinnych, jak i inwestycji turystycznych.
>> Media:
• Sieć energetyczna - znajduje się w bliskiej odległości od granic działki.
• Sieć gazowa - dostępna w odległości około 400 metrów.
• Woda - wymagane jest wykopanie studni.
• Oczyszczalnia - konieczne jest utworzenie przydomowej oczyszczalni ścieków.

>> Dojazd

Działka posiada dojazd drogą gminną polną, co zapewnia komfortowy dostęp do nieruchomości, zarówno dla przyszłych właścicieli, jak i inwestorów. Położenie przy drodze gminnej zapewnia również możliwość szybkiego rozwoju i rozbudowy infrastruktury.

>> Lokalizacja

Działki znajdują się w przepięknej miejscowości Lutcza, w sercu Podkarpacia. To idealne miejsce dla osób szukających kontaktu z naturą, ciszy oraz spokoju, a jednocześnie dogodnej lokalizacji w pobliżu większych miast. Do Rzeszowa jest zaledwie 35 km, do Krosna 24 km, a Strzyżowa 14 km. Ponadto, dzięki budowie drogi ekspresowej S19, która przebiega przez Lutczę, dojazd do tych miast stanie się jeszcze szybszy i bardziej komfortowy.

>> Atuty
• Panoramiczne widoki - dzięki położeniu na szczycie stoku, nieruchomość oferuje zapierające dech w piersiach widoki 360 stopni, co czyni ją unikalną na tle innych działek.
• Potencjał inwestycyjny - teren przylegający do drogi gminnej o powierzchni 50 arów uzyskał bezterminowe warunki zabudowy na 3 domy jednorodzinne, co stwarza możliwości do budowy przestronnych rezydencji, jak i osiedli mieszkaniowych.
• Bliskość miast - położenie w odległości do 35 km od Rzeszowa, 24 km od Krosna i 14 km od Strzyżowa zapewnia łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, szkół, sklepów, placówek medycznych i innych usług.
• Szybki dojazd - z powodu budowy drogi ekspresowej S19 przez Lutczę, dojazd do Rzeszowa, Krosna czy Strzyżowa stanie się szybki i wygodny, co jest niewątpliwym atutem dla osób dojeżdżających do pracy lub korzystających z miejskiej infrastruktury.
• Otoczenie natury - nieruchomość jest oddalona od innych zabudowań, co zapewnia prywatność, ciszę i bliskość natury. Jest to doskonałe miejsce do odpoczynku, relaksu oraz realizacji projektów związanych z ekologicznym stylem życia.
Potencjalne zagospodarowanie:
Działka o tak dużej powierzchni daje szerokie możliwości zagospodarowania. Oto kilka przykładowych koncepcji:
1. Osiedle domów jednorodzinnych - Zgodnie z uzyskanymi warunkami zabudowy, można wybudować do 3 domów jednorodzinnych, które będą cieszyć się wyjątkowymi widokami i spokojem.
2. Agroturystyka - Ze względu na bliskość natury oraz możliwości zagospodarowania przestrzeni, nieruchomość może być idealnym miejscem na stworzenie gospodarstwa agroturystycznego, oferującego wypoczynek w stylu wiejskim.
3. Rezydencja z dużą przestrzenią rekreacyjną - Działka z panoramą 360 to idealne miejsce do stworzenia prywatnej rezydencji z ogrodami, stawami lub winnicą.
4. Inwestycja turystyczna - Dzięki urokowi lokalizacji i widokom, nieruchomość może zostać przeznaczona na ośrodek wypoczynkowy lub pensjonat, przyciągający turystów pragnących odpocząć wśród natury.
Nieruchomość ta to prawdziwa okazja dla osób szukających wyjątkowego miejsca do życia, inwestycji lub odpoczynku. Wartość tej działki z pewnością wzrośnie dzięki rozwojowi infrastruktury oraz bliskości dynamicznie rozwijających się miast.

Zadzwoń i umów się na prezentacje. Z przyjemnością pokażemy Ci to wyjątkowe miejsce!
Kontakt do opiekuna oferty:
Agnieszka Wajda
Kwadraciak Biuro Nieruchomości
tel: XXXXX834
e-mail: Adres email ukryty
Adres www ukryty