* OFERTA SPRZEDAŻY BEZPOŚREDNIEJ *

Grunt inwestycyjny o powierzchni 4,46 ha, zlokalizowany w miejscowości Radziejowice-Parcel ( woj. mazowieckie, okolice Mszczonowa), bezpośrednio przy trasie S8 z gotowym pozwoleniem na budowę obiektu produkcyjno-biurowo-magazynowego.

Działka posiada komplet zgód i pozwoleń na budowę oraz ważne pozwolenie na budowę (PNB) obiektu produkcyjno-biurowo-magazynowego. Inwestycję można rozpocząć od zaraz.

Podstawowe informacje:

Lokalizacja: Radziejowice / Mszczonów, zjazd z drogi ekspresowej S8, blisko planowanej Obwodnicy Aglomeracji Warszawskiej.
Powierzchnia działki: 4,46 ha.
Przeznaczenie w MPZP:
5P/U – teren pod obiekty produkcyjne, magazynowe i usługowe,
4MN/U – zabudowa mieszkaniowa i usługowa (mała część działki idealna pod farmę PV– możliwość redukcji kosztów energii).
Maksymalna wysokość zabudowy: 15 m.
Księga wieczysta: jeden właściciel, dział III i IV wolne od obciążeń.
Działka położona w Łódzkiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej
Sprzedaż na podstawie FV VAT 23% - Podana cena jest ceną brutto!
Pozwolenia i parametry inwestycji:

PNB dla Etapu I – hala produkcyjno-magazynowa o pow. 9 998 m²,
Projekt zamienny dla Etapu II – obiekt o pow. 13 500 m²,
Możliwość dalszej rozbudowy – elastyczne dostosowanie do potrzeb inwestora,
Dokumentacja projektowa obejmuje także rozkład stref pożarowych (przewidziane tryskacze, obciążenie ogniowe >4000 MJ/m² – niższe koszty ubezpieczeń).
Uzbrojenie i media:

Warunki przyłączeniowe PGE: moc przyłączeniowa 490 kW + dodatkowe 3 MW,
Wodociąg miejski,
Zjazd uzgodniony i wykonany z GDDKiA – utwardzony pod ruch ciężarowy (TIR).
Atuty lokalizacji:

Bezpośrednia ekspozycja przy trasie ekspresowej S8 w pobliżu DK50,
Bliskość planowanej dużej Obwodnicy Aglomeracji Warszawskiej,
Doskonała komunikacja z Warszawą, Łodzią i centralną Polską,
Dogodne położenie komunikacyjne w centrum Polski (Warszawa – Łódź – Katowice – Poznań).
Wysoki potencjał inwestycyjny w rejonie rozwijającej się infrastruktury przemysłowej i logistycznej.
Dodatkowe zalety:

W cenie pełna dokumentacja projektowa wraz z projektami zamiennymi,
Władze gminy bardzo przychylne przedsiębiorcom i aktywnie wspierają nowe inwestycje,
Region dynamicznie rozwijający się – coraz więcej inwestycji przemysłowych, logistycznych i usługowych.
Zapraszam do kontaktu



Kontakt:
Michał Król
tel: XXXXX627
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)