Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Dwie działki inwestycyjne o łącznej powierzchni 2 458 m² z budynkiem usługowym i możliwością przejęcia działającego biznesu.

Cena samej nieruchomości: 1 300 000 PLN
Cena nieruchomości wraz z działającą firmą: 1 650 000 PLN
Powierzchnia działek: 2 458 m² (dz. nr 567/55 - 1 083 m² + dz. nr 1392 - 1 375 m²)
Budynek usługowy: 77 m²
Rok oddania do użytkowania: 2022
Księga wieczysta: wolna od obciążeń

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:


Dwie działki inwestycyjne sprzedawane łącznie
Możliwość zakupu samej nieruchomości lub działającej firmy z pełnym wyposażeniem
Budynek usługowy oddany do użytku w 2022 r.
Teren częściowo utwardzony (ok. 2000 m² kostka betonowa i płyty ażurowe)
Pełne uzbrojenie: prąd, woda, kanalizacja
Teren ogrodzony - ogrodzenie panelowe na podmurówce + brama wjazdowa
Dostęp do drogi publicznej
Docelowo w Redzie powstanie Droga Czerwona (tzw. OPAT), która znacząco usprawni dojazd do działki
Świetna lokalizacja


BUDYNEK HANDLOWO-USŁUGOWY (77 m²):


Obiekt parterowy z poddaszem użytkowym, dach dwuspadowy
Ocieplony, ogrzewany piecem gazowym

Parter: pomieszczenie biurowe, 2 pomieszczenia socjalne, WC

Poddasze: 2 pomieszczenia gospodarcze, łazienka

Konstrukcja:


fundamenty żelbetowe
ściany z bloczków gazobetonowych ocieplone styropianem
komin z technologii Silka
dach drewniany, dachówka ceramiczna
stolarka okienna PCV
schody wewnętrzne żelbetowe



Na działkach znajdują się również dwie wiaty konstrukcji drewnianej.


PARAMETRY URBANISTYCZNE (MPZP - symbol UR/H):


 Tereny zabudowy usługowej, rzemiosła i handlu
Minimalna powierzchnia działki: 600 m², maksymalna: 1200 m²
Zabudowa: budynki usługowe lub mieszkalno-usługowe z obiektami towarzyszącymi
Powierzchnia zabudowy: do 25% działki
Ilość kondygnacji: 1 + poddasze użytkowe
Maksymalna wysokość zabudowy: 9 m
Kąt nachylenia dachu: 35-50
Linia zabudowy: 6 m od drogi


OPCJA I - Nabycie samej nieruchomości

Cena: 1 300 000 PLN

W skład wchodzi: 2 działki o pow. 2 458 m², budynek usługowy 77 m² (2022 r.), utwardzony teren, pełne media.


OPCJA II - Nabycie wraz z działającą firmą

Cena: 1 650 000 PLN

W skład wchodzi: cała nieruchomość + prosperująca firma zajmująca się produkcją i sprzedażą:


domków drewnianych (letniskowych, narzędziowych),
saun, pergoli, altan, tarasów, wiat i zadaszeń,
form z aluminium,
kompletne wyposażenie i oprzyrządowanie produkcyjne, wiaty, zaplecze techniczne.


Nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności gospodarczej lub adaptacji terenu pod własne potrzeby.
Dodatkowym atutem jest planowana droga OPAT, która w przyszłości ułatwi komunikację i podniesie wartość tej lokalizacji.

Skontaktuj się i poznaj szczegóły oferty!

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.