Na sprzedaż oferujemy działkę o powierzchni 2264 m², położoną w miejscowości Łuszczów Drugi (gmina Wólka, woj. lubelskie), z dogodnym dojazdem i dostępem do mediów. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - oznaczona symbolem RM - tereny zabudowy zagrodowej.

To propozycja dla osób prywatnych poszukujących przestrzeni do życia w spokojnym otoczeniu, jak również dla inwestorów planujących zabudowę mieszkaniową, letniskową lub usługową. Z oferty mogą także skorzystać rolnicy, którzy szukają działki z możliwością prowadzenia działalności siedliskowej.

Parametry działki:



powierzchnia: 2264 m²



kształt regularny, działka częściowo ogrodzona



dojazd: droga asfaltowa, a następnie wewnętrzna droga szutrowa



media: prąd i woda w drodze



zjazd bezpośrednio z drogi krajowej nr 82



spokojna okolica z dala od bezpośredniego ruchu drogowego




Ustalenia MPZP dla tego terenu (RM):



Zabudowa do 2 kondygnacji mieszkalnych, z czego druga jako poddasze użytkowe w stromym dachu



Dach symetryczny o kącie nachylenia powyżej 30 stopni



Zakaz wysokiego podpiwniczenia - poziom podłogi parteru maksymalnie 1 metr od poziomu terenu (w przypadku skarp - od wyższej rzędnej)



Możliwość budowy drugiego budynku mieszkalnego dla członków rodziny



Dopuszcza się budowę budynków komplementarnych: garaży, budynków gospodarczych



Możliwość przekształcenia zabudowy zagrodowej na letniskową



Możliwość lokalizacji usług pod warunkiem zapewnienia odpowiednich warunków komunikacyjnych (zaopatrzenie, parkowanie)



Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni działki



Optymalna powierzchnia działki zagrodowej: XXXXX500 m²



Zakaz lokalizacji funkcji kolidujących z otoczeniem oraz inwestycji uciążliwych



Zakaz lokalizacji ferm hodowlanych mogących pogorszyć stan środowiska




Lokalizacja i otoczenie:
Działka znajduje się w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia kameralną atmosferę i uporządkowaną przestrzeń. Z terenu rozpościera się widok na okoliczne pola i łąki. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy, a dojazd do centrum Lublina zajmuje około 25 minut. Do obwodnicy S17 dojedziemy w 10 minut. Dzięki rozwiniętej infrastrukturze miejscowości w zasięgu są sklepy, szkoła, przychodnia. To także dobre miejsce wypadowe w kierunku Pojezierza Łęczyńsko-Włodawskiego.

Działka oferuje wiele możliwości zagospodarowania - zarówno pod kątem zamieszkania, jak i działalności - w zgodzie z obowiązującym planem miejscowym i w spokojnej, dobrze skomunikowanej lokalizacji.



Opiekun oferty: Ewa Wiertel
telefon: XXXXX662
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości.
Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:
Adres www ukryty





Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo