Działka inwestycyjna MN/PU – Rembertów, gm. Tarczyn | przy trasie S7

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna: działka nr 283/1, Rembertów, gm. Tarczyn w powiecie piaseczyńskim o powierzchni 14 251 m2

Działka o symbolu MN/PU (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i promocji gospodarczej) w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego położona w miejscowości Rembertów, gminie Tarczyn, powiecie piaseczyńskim.


Priorytet: funkcje usługowe / przemysłowo-usługowe. Możliwość także zabudowy jednorodzinnej.

Lokalizacja i dojazd (S7 / Aleja Krakowska)

Bezpośredni dostęp do głównych korytarzy: trasa ekspresowa S7 (Warszawa–Kraków) oraz Aleja Krakowska (blisko wjazd na działkę)

Dojazd ciężki i ruch dostaw zapewniają drogi powiatowe/wojewódzkie połączone z DK7/S7

Otoczenie:
Zabudowa jednorodzinna, pola, sady, warsztat samochodowy i obiekty usługowo-produkcyjne w sąsiedztwie – zgodne z przeznaczeniem stref usługowych/przemysłowo-usługowych przewidzianych w planie.

Przeznaczenie w MPZP – MN/PU

Teren objęty kategoriami:
MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (niska, wolnostojąca) oraz
PU – strefa promocji gospodarczej (funkcja przemysłowo-usługowa). Plan wymienia strefy funkcjonalne, w tym MN oraz PU

Najważniejsze parametry i zasady zagospodarowania

Wysokość zabudowy:
– dla zabudowy mieszkaniowej MN: do 2,5 kondygnacji, max 11 m;
– dla zabudowy usługowej (U, UO, US – odniesienie do zabudowy usługowej): do 2,5 kondygnacji, max 11 m

Intensywność zabudowy (brutto) w strefie zabudowy jednorodzinnej niskiej: max 0,6. (Parametr dotyczy komponentu MN; część usługowa realizowana wg zasad dla terenów usługowych przewidzianych planem).

Funkcje usługowe / przemysłowo-usługowe – przykłady dopuszczalne w planie

Usługi rzemiosła nieuciążliwego i usługi (U, UO, US)

Zaplecze techniczne motoryzacji; lokalizacja nowych stacji paliw i stacji obsługi. W skrócie: PU w Tarczynie to kierunek przemysłowo-usługowy („strefa promocji gospodarczej”), a więc magazyny, mała produkcja, bazy firmowe, serwis/warsztat, handel, usługi – z kontrolą uciążliwości. MN zapewnia opcję łączenia z domem jednorodzinnym (część mieszkalna + część usługowa).

Media:

Energia elektryczna na działce, woda w drodze i gaz w bliskim sąsiedztwie (ok. 50 m od działki)

Atuty działki:

1.Widoczność i logistyka – bliskość S7/Alei Krakowskiej i układ dróg towarzyszących, które obsługują tereny przemysłowo-usługowe
2.Szybki dojazd do Warszawy i na południe (Kielce, Radom, Kraków i dalej)
3.Elastyczność funkcji – PU umożliwia usługi / produkcję / magazyny, a zapis dopuszcza stację paliw, auto-gaz
4.Opcja mieszkalna – komponent MN pozwala łączyć biznes z częścią mieszkalną (np. dom + biuro/serwis)

Podstawowe parametry:

Powierzchnia działki: 14 251 m²
Wymiary: 50m x 313 m
Droga dojazdowa: asfaltowa
Media w drodze/przy działce: prąd / woda / gaz
Właściciel: osoba fizyczna, księga wieczysta
Cena : 2 000 000 PLN

Idealna propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy, który poszukuje działki z potencjałem komercyjnym w doskonale skomunikowanym miejscu, z pełnymi możliwościami zabudowy usługowej lub mieszkalno-usługowej.

Zapraszam do kontaktu. BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)