Działka inwestycyjna z obowiązującym MPZP jako: 1) przeznaczenie podstawowe - nieuciążliwa działalność gospodarcza o wielofunkcyjnym przeznaczeniu: magazyny, usługi, handel hurtowy, produkcja, 2)przeznaczenie uzupełniające - urządzenia komunikacji, infrastruktury technicznej i ochrony środowiska, obiekty i urządzenia niezbędne, ze względów technologicznych, socjalnych, przeciwpożarowych dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, 3) ustala się ograniczenie wysokości projektowanej zabudowy do 20,0m a masztów oświetleniowych i telekomunikacyjnych do 25,0m, 4) ustala się kierunek orientacji dłuższej elewacji budynku wzdłuż linii wschód - zachód, 5) plan dopuszcza scalenie dróg transportu rolniczego (działka nr ew. 154 i działka nr . ew. 41/1 ) i włącznie ich w teren U, 6) zachowanie co najmniej 10% powierzchni terenu biologicznie czynnej, dla każdej działki, Działka ewidencyjna 40/3 (jak widać na załączonych zdjęciach) objęta jednolitym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym w 2000 r.. Zabudowa do 90% (10% biologicznie czynne), do 20m wysokości. W sąsiedztwie są magazyny i zakład produkcyjny. Dojazd od DK92 przez drogę gminną. Obecnie posiada wjazd od drogi gminnej. Na nieruchomości znajduje się woda, gaz, telekomunikacja i prąd. Możliwość kupna z działkami sąsiednimi w pakietach 3ha, 4ha, 5ha, 6ha, 15ha. Obecnie wzdłuż trasy poznańskiej jest ścieżka pieszo-rowerowa, która dodatkowo ułatwi dojazd np do i z Błonia (atut dla lokalnych pracowników). Agencja MM Nieruchomości ma wyłączność na te nieruchomości. Agencja pobiera wynagrodzenie od sprzedaży tej nieruchomości w wysokości 2% od ceny sprzedaży zawartej w akcie notarialnym. "Ogłoszenia, reklamy, cenniki i inne informacje, skierowane do ogółu lub do poszczególnych osób, poczytuje się w razie wątpliwości nie za ofertę, lecz za zaproszenie do zawarcia umowy. Jak wynika z art. 71 kodeksu cywilnego, jeśli informacja handlowa nie zawiera istotnych postanowień umowy, to nie jest ofertą."