Szukasz miejsca na domek w sercu natury? Prezentujemy na sprzedaż urokliwą działkę letniskową o powierzchni 722 m², położoną w miejscowości Panoszów (gmina Ciasna, powiat lubliniecki). Nieruchomość znajduje się na terenie Parku Krajobrazowego Lasy nad Górną Liswartą, przy ulicy Łąkowej.

To oferta skierowana do miłośników ciszy, grzybobrania i wycieczek rowerowych, którzy szukają działki rekreacyjnej z dostępem do mediów.

Lokalizacja - Twoja oaza w Parku Krajobrazowym
Lokalizacja to największy atut tej oferty. Działka leży w sercu kompleksów leśnych chronionego Parku Krajobrazowego.


Bezpośredni kontakt z naturą: Działka jest częściowo zalesiona, co zapewnia prywatność i cień w upalne dni.
Aktywny wypoczynek: Okolica słynie ze świetnych tras rowerowych i spacerowych wzdłuż rzeki Liswarty.
Cisza i spokój: Sąsiedztwo stanowi luźna zabudowa letniskowa i lasy, z dala od zgiełku miasta.


Przeznaczenie w MPZP - Tereny Zabudowy Letniskowej (ML)
Teren posiada jasną sytuację prawną. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oznaczony jest symbolem ML, co oznacza przeznaczenie pod zabudowę letniskową. Możesz tu legalnie wybudować:


Domek rekreacji indywidualnej (drewniany lub murowany).
Idealną bazę wypadową na weekendy i wakacje.


Parametry techniczne działki nr 513/58


Powierzchnia: 722 m² - optymalna wielkość, łatwa w utrzymaniu.
Wymiary: Front ok. 17,2 m, boki: 32,4 m / 27,1 m, tył: 23,2 m.
Kształt: Nieregularny, zbliżony do prostokąta, pozwalający na ciekawe wkomponowanie domku między drzewa.
Stan: Działka nieogrodzona, zadrzewiona.

Media i Uzbrojenie
Mimo leśnego charakteru, działka jest uzbrojona. Media znajdują się w drodze bezpośrednio przy działce, co znacząco obniża koszty inwestycji:


Prąd
Wodociąg gminny.


Dlaczego warto kupić działkę w Panoszowie?
Nieruchomości w gminie Ciasna zyskują na wartości jako "zielone płuca Śląska". To doskonała lokata kapitału i miejsce, gdzie naprawdę odpoczniesz. Szybki dojazd z Lublińca i aglomeracji śląskiej sprawia, że to idealny punkt na "drugi dom".

Koszty ponoszone przez Kupującego przy zakupie nieruchomości:


Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto, nie mniej jak 4.000 złotych) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomości


Koszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego,


Podatek PCC: 2% wartości transakcji.