Na sprzedaż nieruchomość komercyjna – Koszalin
Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość gruntową zabudowaną kompleksem budynków biurowo-warsztatowych oraz magazynowych o układzie w kształcie litery L.
Podstawowe informacje:
• Powierzchnia działki: 4 987 m²
• Powierzchnia użytkowa budynków: 877 m²
• Przeznaczenie w MPZP: teren zabudowy usługowej
• Lokalizacja: Koszalin
Lokalizacja i komunikacja:
Nieruchomość posiada bardzo dobre położenie komunikacyjne. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej nr 362KDZ (ul. Topolowa), z szybkim połączeniem do ul. Zwycięstwa (363KDZ).
Drogi przystosowane do transportu ciężkiego, przy jednocześnie niskim natężeniu ruchu, obsługującym głównie ruch lokalny — istotna zaleta dla działalności logistycznej, produkcyjnej lub usługowej.
Stan zagospodarowania terenu:
• teren w całości ogrodzony (ogrodzenie z elementów prefabrykowanych),
• monitoring oraz system alarmowy,
• oświetlenie zewnętrzne,
• wewnętrzne place magazynowo-składowe o nawierzchni betonowej,
• place postojowe utwardzone kostką betonową.
Media i infrastruktura:
Nieruchomość w pełni uzbrojona w:
• energię elektryczną,
• sieć wodociągowo-kanalizacyjną,
• gaz,
• instalację telefoniczną.
Przeznaczenie:
Idealna propozycja dla:
• firm usługowych,
• warsztatów i serwisów,
• działalności magazynowej i logistycznej,
• inwestorów poszukujących stabilnej nieruchomości komercyjnej.
Potencjał inwestycyjny / ROI
Nieruchomość posiada wysoki potencjał inwestycyjny dzięki uniwersalnemu przeznaczeniu usługowemu oraz kompletnej infrastrukturze technicznej. Układ zabudowy i zagospodarowanie terenu umożliwiają:
• wynajem całości lub podział na kilka niezależnych modułów (biuro, warsztat, magazyn),
• prowadzenie działalności własnej z jednoczesnym wynajmem części powierzchni,
• adaptację pod potrzeby logistyki miejskiej, serwisu technicznego lub lekkiej produkcji.
Szacowany potencjalny przychód z najmu (w zależności od standardu i przeznaczenia):
• powierzchnie biurowo-usługowe,
• powierzchnie warsztatowo-magazynowe,
co pozwala na osiągnięcie stabilnej stopy zwrotu (ROI) przy relatywnie niskich kosztach utrzymania obiektu.
Dodatkowym atutem jest lokalizacja w mieście wojewódzkim, dostęp do transportu ciężkiego oraz obowiązujący MPZP, co minimalizuje ryzyko inwestycyjne i zwiększa płynność nieruchomości przy ewentualnej odsprzedaży.



Kontakt:
Robert Krzyżaniak
tel: XXXXX871
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)