Do wynajęcia nowoczesny, przestronny lokal użytkowy o powierzchni 250 m², położony na parterze nowego budynku usługowo-biurowego w Wyszkowie przy ul. Pułtuskiej, bezpośrednio przy obwodnicy śródmiejskiej - jednej z najbardziej ruchliwych tras w mieście.

Lokal oferuje bardzo dobrą ekspozycję i widoczność z drogi, co czyni go świetnym miejscem pod działalność handlową, usługową, biurową lub gastronomiczną.
 
Istnieje możliwość podziału powierzchni na mniejsze moduły, dzięki czemu lokal można dopasować do potrzeb najemcy - zarówno dla jednej większej firmy, jak i kilku mniejszych działalności.

Lokalizacja to mocny punkt tego lokalu, świetna widoczność z głównej trasy z dużą przepustowością ruchu. Wygodny dojazd z ul. Pułtuskiej oraz Alei Marszałka J. Piłsudskiego. W najbliższym otoczeniu znajdują się punkty usługowo-handlowe takie jak Mrówka, Brico, MC-Donald czy Jysk. W samym budynku na piętrze prowadzona jest działalność biurowa. 

Lokal o łącznej powierzchni 250 m2 składający się na chwilę obecną z:
- Sali sprzedaży o powierzchni 220,31 m2
- pomieszczenia socjalnego 9,49 m2 
- łazienki 5,44 m2 
- WC 3,43 m2 
- pom. porządkowe 2,18 m2 
- pom. gospodarcze 5,44 m2 
- komunikacja 

Wysokość lokalu wynosi 3.41 m. Dzięki dużej witrynie o wymiarach 2.96 wysokości x 12,3 m. szerokości z ekspozycją wschodnią daje duże możliwości wykorzystania reklamy. 

Lokal również został przygotowany pod gastronomię zainstalowana została instalacja pod wyciąg kuchenny. 

Niezależne wejście od frontu, z możliwością wygospodarowania drugiego wejścia, jeżeli zajdzie taka potrzeba (np. w przypadku podziału). We wszystkich pomieszczeniach na podłodze został położony gres. 

Przed lokalem zostaną wydzielone miejsca postojowe tylko i wyłącznie przysługujące nowemu najemcy do wykorzystania dla pracowników i klientów. Na zewnątrz budynku zostały zamontowane kamery. 

Media: 
W całym lokalu rozprowadzone zostało ogrzewanie podłogowe jak również została zamontowana klimatyzacja z funkcją grzania, wentylacja mechaniczna. Na lokal zostały zamontowane podliczniki. Doprowadzony został światłowód. 

Samochodem dojedziemy w: 
5 min. - centrum Wyszkowa 
25 min. - Pułtusk 
30 min. - Ostrów Mazowiecka 
1 h - Warszawa 

Warunki wynajmu: 

12 500 zł netto + VAT 23 % ( 15 375 zł brutto) + media według zużycia. Lokal dostępny od zaraz. Możliwość różnego rodzaju rozliczeń, wygospodarowania dodatkowej przestrzenni magazynowej, wykorzystania działki za budynkiem, po więcej informacji ... 

Zapraszam do kontaktu!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.