Opiekun oferty
Wojciech Zając
tel. XXXXX602

Zapraszam do zapoznania się z atrakcyjną ofertą 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 29,73 m, położonego na parterze w zrewitalizowanej kamienicy z końcówki XIX w. przy ul. Piekarskiej w Bytomiu.
Mieszkanie posiada bezpośrednie, niezależne wejście z bramy, co stanowi znaczący atut szczególnie pod kątem inwestycyjnym. Taki układ doskonale nadaje się zarówno na komfortowy wynajem długoterminowy, jak i na lokal usługowy (np. gabinet notarialny, doradztwo finansowe, biuro rachunkowe, gabinet kosmetyczny lub inny rodzaj działalności usługowej).
Nieruchomość przeszła generalny remont i jest wykończona pod klucz z dbałością o każdy szczegół gotowa do umeblowania i wprowadzenia lub wynajęcia. Składa się dużego pokoju, aneksu kuchennego oraz łazienki. Na szczególną uwagę zasługuje piękna, odświeżona klatka schodowa z oryginalnymi (historycznymi) schodami i drzwiami, które dodają charakteru całej kamienicy.
Główne atuty inwestycji:
Doskonała lokalizacja w ścisłym centrum Bytomia cicha okolica z widokiem na podwórko i ulicę, jednocześnie w odległości spaceru od galerii handlowych, restauracji, obiektów kultury, placówek medycznych oraz miejskiego parku z kortami tenisowymi. Świetna komunikacja publiczna i możliwość poruszania się pieszo po centrum.
Kamienica po gruntownej rewitalizacji z zachowaniem historycznego ducha.
Własna kotłownia gazowa w budynku ogrzewanie i ciepła woda z własnego źródła (niskie, przewidywalne koszty).
Niskie koszty eksploatacji: opłata do ADM ok. 75 zł + fundusz remontowy 30 zł + zaliczka na ogrzewanie 150 zł + ciepła woda 66,03 zł/m + zimna woda 21,03 zł/m + śmieci 30 zł/os.
Sprzedaż bez PCC (podatku od czynności cywilnoprawnych).
Mieszkanie sprzedawane jest w stanie deweloperskim pod klucz zdjęcia prezentują stan po remoncie. Wizualizacje mają na celu ukazanie potencjału wnętrza
Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
To doskonała okazja dla osób szukających lokaty kapitału w nieruchomości z potencjałem generowania stabilnego dochodu z najmu. Niezależne wejście z bramy otwiera dodatkowe możliwości komercyjnego wykorzystania (usługi biurowe/usługowe), a połączenie historycznego klimatu zrewitalizowanej kamienicy z nowoczesnym wykończeniem i korzystną lokalizacją sprawia, że lokal będzie atrakcyjny zarówno dla najemców prywatnych, jak i biznesowych.
Bytom oferuje unikalny klimat śląskich kamienic przy jednoczesnym dostępie do pełnej infrastruktury miejskiej. Ta nieruchomość to nie tylko mieszkanie to przemyślana inwestycja w sercu dynamicznie rozwijającego się miasta.

Niedostateczne środki? To nie problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację
Wojciech Zając
tel. XXXXX602