Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna z dużym potencjałem wynajmu zlokalizowana w Warszawie - Wawer (Sadul), przy ul. Mieleckiej.

Na działce o powierzchni 619 m² znajdują się dwa budynki mieszkalne o łącznej powierzchni około 365 m².

Układ nieruchomości pozwala na wydzielenie nawet 5 niezależnych lokali mieszkalnych, co czyni ją atrakcyjną inwestycją pod wynajem długoterminowy, najem pracowniczy lub działalność gospodarczą.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

• możliwość wydzielenia do 5 mieszkań
• dwa niezależne budynki na jednej działce
• oddzielne wejścia i klatka schodowa
• oddzielne liczniki energii elektrycznej
• światłowód doprowadzony do budynków

Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako:

• inwestycja pod wynajem mieszkań
• najem pracowniczy
• siedziba firmy lub biura
• dom wielopokoleniowy

BUDYNEK I - 277 m²

Budynek trzykondygnacyjny, w całości podpiwniczony.

Układ pomieszczeń umożliwia wydzielenie kilku niezależnych lokali mieszkalnych.

II piętro po generalnym remoncie w 2022 roku.

Na piętrze znajduje się również klimatyzacja obsługująca całe piętro.

BUDYNEK II - 88 m²

Budynek po remoncie w 2024 roku.

Dwa poziomy z możliwością funkcjonowania jako dwa niezależne mieszkania.

STAN TECHNICZNY

• budynki w bardzo dobrym stanie technicznym
• remonty wykonane w ostatnich latach
• instalacje w dobrym stanie
• oświetlenie LED w pomieszczeniach
• zabudowy szaf wnękowych

DZIAŁKA

Powierzchnia: 619 m²

Na posesji znajdują się:

• miejsca parkingowe dla kilku samochodów
• dwie wiaty garażowe
• dwie elektryczne bramy wjazdowe
• ogród z systemem nawadniania

LOKALIZACJA

Spokojna część dzielnicy Wawer - Sadul.

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz siedziby firm przy ulicy Lucerny.

Dobry dojazd do innych części Warszawy.

Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla inwestora szukającego budynku z potencjałem wynajmu w Warszawie.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.