DZIAŁKA WIDOKOWA NA TATRY I BABIĄ GÓRĘ | LIPNICA WIELKA
CISZA PRZESTRZEŃ PANORAMA GÓR MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY GOSPODARCZEJ

Na sprzedaż atrakcyjna działka położona w miejscowości Lipnica Wielka (Orawa), w spokojnej i widokowej części miejscowości, z której rozpościera się panoramiczny widok na Tatry oraz masyw Babiej Góry.

Idealna propozycja dla osób szukających miejsca na rekreację, wypoczynek lub lokatę kapitału w regionie o rosnącej atrakcyjności turystycznej.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia: 2082 m²
Numer działki: 16617
Wymiary: ok. 34 m × 70 m
Ukształtowanie terenu: lekko nachylony (ok. 3 m różnicy wysokości)
Kształt: regularny, zbliżony do prostokąta

- bardzo dobre nasłonecznienie
- otwarta przestrzeń widokowa
- zaciszna lokalizacja

PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren RMZ (tereny rolnicze z dopuszczeniem zabudowy).

Zgodnie z zapisami planu miejscowego istnieje możliwość realizacji budynku gospodarczego o powierzchni zabudowy do 35 m², po spełnieniu standardowych warunków formalnych, w szczególności:

- budynek o charakterze gospodarczym (np. garaż, magazyn, zaplecze rekreacyjne lub ogrodowe)
- zabudowa parterowa
- realizacja na podstawie zgłoszenia budowy
- zachowanie wymaganych odległości od granic działki
- zgodność projektu z zapisami MPZP

MEDIA I DOJAZD
- sieć energetyczna niskiego napięcia przebiega wzdłuż granicy działki
- dojazd drogą gminną utwardzoną (żwirową)
- ostatnie ok. 40 m drogą nieutwardzoną

LOKALIZACJA SPOKÓJ I NATURA
Działka położona jest w kameralnym miejscu, z dala od intensywnej zabudowy, co zapewnia prywatność oraz bezpośredni kontakt z naturą.

Odległości orientacyjne:
centrum Lipnicy Wielkiej kilka minut
Babia Góra ok. 15 min
Jabłonka ok. 10 min
Nowy Targ ok. 40 min
Zakopane ok. 55 min.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- spektakularny widok na Tatry i Babią Górę
- spokojna, widokowa okolica
- dostęp do energii elektrycznej
- regularny kształt działki
- dogodny dojazd drogą gminną
- możliwość realizacji zabudowy gospodarczej zgodnie z MPZP

POTENCJAŁ
Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako:
miejsce rekreacyjne w górach
baza weekendowa lub wypoczynkowa
lokata kapitału w regionie turystycznym

PODSUMOWANIE
To wyjątkowa działka dla osób ceniących przestrzeń, ciszę oraz górskie widoki miejsce, gdzie każdy dzień zaczyna się panoramą Tatr i Babiej Góry.

INFORMACJA FORMALNA
Opis sporządzono na podstawie oględzin oraz informacji właściciela i ma charakter informacyjny. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)