Dzień dobry.

Chciałbyś teren podmiejski z infrastrukturą miejską, ładną okolicą a jednocześnie gwarancją że za chwilę nikt nie postawi Ci bloku przed nosem i oknem twojej kuchni czy sypialni przez następne 20 czy 30 lat to poniższa oferta jest dla Ciebie. Przeczytaj, zobacz zdjęcia czy to możliwe biorąc po uwagę niskie zabudowania z dwóch stron działki i odległość od centrum miasta wojewódzkiego, sprawdź sam.

Sprzedam działkę 25arów, oraz służebności dodatkowej drogi dojazdowej o powierzchni 6 arów dla osoby kupującej działkę. Działka 25Arów (działek numer: 1533/9. o powierzchni 0,1971 ha klasa gruntu oznaczenie RIIIa, dalej numer 1533/4 o powierzchni 0,0255 ha klasa gruntu oznaczenie B-PsIII, dalej numer 1533/6 o powierzchni 0,0346 ha klasa gruntu oznaczenie RIIIa - powierzchnia łącznie 0,2572 ha) położona na rozwijającym się osiedlu w malowniczo położonej części Rzeszowa, niegdyś Budziwoju. Działka posiada dodatkową wydzieloną drogę o szerokości około 4m. Z działki tej rozciągają się malownicze widoki na położone w pobliżu wzniesienia (małe pagórki), oraz z drugiej strony miasto Rzeszów – widać budynki na Nowym Mieście oraz nowo wybudowane domki jedno i wielorodzinne w nowoczesnym architektonicznie osiedlu. Działka położona jest około 150m od stawów hodowlanych na których to za niewielką opłatą można łowić ryby nawet w weekendy a także około 200m od parku w Tyczynie gdzie znajduje się uroczy, dworek obecnie Liceum Ogólnokształcące. W odległości 500m znajdują się dwa duże sklepy spożywcze (skrzyżowanie w Tyczynie) Biedronka i Marmax a także sklep Unimet z narzędziami i innymi urządzeniami potrzebnymi do majsterkowania lub profesjonalnych prac. Droga dojazdowa do działki jest to droga asfaltowa o idealnej jakości nawierzchni więc nie będzie problemów z dojazdem również zimą. Działka znajduje się na wysokości mniej więcej około 40% wysokości górki – małego wzniesienia więc nie stoi na jakimkolwiek terenie zalewowym i nie grozi jej zalanie, jest całkowicie bezpieczna. Działka znajduje się przy działce uzbrojonej tj. wodociąg, kanalizacja, gaz ziemny no i oczywiście prąd. Jeżeli są państwo zdecydowani na poważne potraktowanie oferty, można umówić się na oglądnięcie działki osobiście bez pośrednictwa internetu, proszę o wcześniejszy kontakt na telefon w celu uzgodnienia terminu. Cena za AR wynosi 7200zł wliczając w to służebność dojazdu 6Arowej drogi (działki 1533/4 oraz 1533/6). Dokładne położenie: 49°57'56.0"N 22°01'11.4"E namiary można skopiować w przeglądarkę google i wcisnąć Enter a dokładnie przeniesie nas na mapę, kliknąć mapę potem kliknąć ikonę Earth żeby zobaczyć budynki i drogę, lub Streer Viewer i oglądnąć okolicę jak z okna auta Działka: Na zdjęciach działki widać położoną a także postawioną gałązkę drzewa na tej części zielonej uprawianej, położonej za częścią zeschłej trawy. Tam gdzie znajduje się ta gałązka to jest faktyczny koniec tej działki, gdyż jej część użytkuje sąsiad za grzecznościowym przyzwoleniem. Jest to 10metrów od końca części trawiastej w głąb części ornej - zasianej, można to w geoportalu zobaczyć przed zmianami jako działkę 1533/2 przed podziałem o aktualnie istniejące drogi w które jest wpisana służebność dla działki 1533/3, tam na zdjęciach kolorowych dokładnie widać (link: Adres www ukryty;actions=acShowWgPlot), i można zmierzyć ile działką wchodzi w sąsiadujące pole orne - zasiana, tam jest koniec działki sprzedawanej. Dom stojący na działce przed działką sprzedawaną, działka sprzedawana jest za tym domem to obecnie hurtownia Bakalres (orzechy i bakalie, nie zmieniło wysokości zabudowy) i jest to pierwszy budynek od drogi. Przynajmniej wiadomo że nie powstanie tam blok który zasłaniał by widoki z okien zwłaszcza tych na piętrze ewentualnego nowego domu który mógłby być planowany na nowo zakupionej działce. Sprzedawana działka jest zaraz za tym budynkiem i małą halą co sprawia że skutecznie wycisza hałas od drogi głównej. Lokalizacja link: Adres www ukryty,19,22.0198783,49.9657788?l=771d14d07c973b05 Obecnie jest to ciekawa okolica, gdzie z jednej strony widać pagórki i wiejskiego typu przyrodę a z drugiej nowo powstające piękne wille "sypialni podmiejskich". Na życzenie działkę można podzielić na dwie mniejsze po 10 arów na koszt klienta, celem zakupu jednej z nich.

Działka to działka rolna klasy III, w świetle nowych przepisów podpisanych przez prezydenta RP Andrzej Duda następuje znaczne ułatwienie na przekształcenie w działkę budowlaną na np pod działalność gospodarczą, aby wszystkie trzy warunki zostały spełnione co do przepisu o przekształcenie na działkę budowlaną to drogę dojazdową należało by przepisać na gminę aby stała się publiczną gdyż jeden z pkt stanowi odległość do drogi publicznej 50m a jest obecnie 52m a było by zero a wszystkie pozostałe warunki są spełnione.

Przystanek MPK znajduje się na przeciwko stawów hodowlanych przy wejściu do parku około 100m od działki (linia 37), przystanek PKS około 150m od działki na skrzyżowaniu w Tyczynie przy centrum handlowym Marmax, Biedronki i Unimet-u (dodatkowo MPK linia 44). Zobacz Sobie wszystko w google maps.

Uwaga na przerwy w poniższych adresach internetowych, są one dodawane przez serwis aby nie działały linki zewnętrzne.
 

Adres www ukryty,99552,prezydent-podpisal-ustawe-ulatwiajaca-odrolnianie-gruntow

Adres www ukryty.html

Zapraszam do oglądania, można przyjechać samemu i się porozglądać.


Filmiki:

https://youtu.be/_YtCYL6nE3k

https://youtu.be/ZhfiByfEdWU 

https://youtu.be/Kcma4Wj5QyQ 

https://youtu.be/iRY1_66rcs4

Informacje o planie zagospodarowania przestrzennego osiedla Budziwój w Rzeszowie przy ulicy Budziwojskiej:

Adres www ukryty.html