Na sprzedaż lokal biurowy o powierzchni użytkowej łącznej 113,4 m2 (wynikającej z połączenia dwóch lokali).
Lokalizacja:
Gocław, Praga-Południe. Biuro usytuowane na 1 piętrze, nowoczesnego budynku Aura Sky, najwyższego po prawej stronie Wisły, znajdującego się tuż przy ul. Ostrobramskiej.
Lokal składa się z:
- sali konferencyjnej (dla 8 osób)
- open space z 7 stanowiskami do pracy
- pokoju z 4 osobnymi stanowiskami do pracy
- pokoju z 4 stanowiskami przy wspólnym stole
- gabinetu
- toalety
- kuchni
- przedpokoju z kącikiem kawowym
- pomieszczenia gospodarczego
W drzwiach wejściowych zainstalowany jest elektroniczny zamek, który pozwala na pełną kontrolę dostępu do lokalu.
Możliwość zakupu z pełnym wyposażeniem meblowym.
Na wejściu do budynku znajduje się stanowisko recepcyjne, które można zaadaptować na potrzeby prowadzonej działalności.
Atuty lokalizacji :
- bliskość centrum: 8 min. samochodem, 17 min. autobusem
- bezpośrednie sąsiedztwo zielonego skweru
- liczne ścieżki rowerowe
- 3 centra handlowe w pobliżu (Promenada, King Cross, Leroy Merlin)
- wiele restauracji i sklepów
- w pobliżu hotel Ibis oraz Media Park Apartamenty
Do lokalu przynależą dwa komfortowe, naziemne miejsca postojowe znajdujące się przed budynkiem. (dodatkowo 35 000 zł każde)
Załączone plany przedstawiają stan obecny oraz układ pierwotny ścian przed połączeniem dwóch lokali.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację, klientów indywidualnych jak i agencje do współpracy.

English description:
For sale office premises with a total usable area of 113.4 m2 (resulting from the combination of two premises of 60.93 m2 and 51.30 m2 ).
Location:
Gocław, Praga-Południe. Office located on the 1st floor, modern building Aura Sky, the tallest on the right side of the Vistula River, located just off Ostrobramska Street.
The premises consist of:
- conference room (for 8 people)
- open space with 7 workstations
- room with 4 separate workstations
- room with 4 workstations at a shared table
- office
- toilet
- kitchen
- hallway with coffee corner
- utility room
The entrance door has a electronic lock installed, which allows full control of access to the premises.
Possibility to buy with full furniture.
There is a reception desk at the entrance of the building, which can be adapted to the needs of the business.
[SUBJECT]
Attributes of location :
- closeness to the center: 8 min. by car, 17 min. by bus
- close proximity to a green square
- numerous bicycle paths
- 3 shopping centers nearby (Promenada, King Cross, Leroy Merlin)
- many restaurants and shops
- near the Ibis Hotel and Media Park Apartments
Two comfortable above-ground parking spaces with located in front of the building belong to the premises. (Additional PLN 35,000 each)
The attached plans show the current state and the original layout of the walls before the merger of the two units.
I invite you to contact me and for a presentation.
.

Podstawowe
- Cena netto : 1 659 490 PLN
- Powierzchnia : 113,40 mkw.
- Piętro : 1
- VAT : 23%
Podstawowe
- Cena za mkw. : 14 633,95 PLN
- Pomieszczeń : 6
- RP : Nie
Standard
- Klimatyzacja : Tak
- Wentylacja wymuszona : Tak
- Otwierane okna : Tak
- Podwieszane sufity : Tak
- Podnoszone podłogi : Nie
- Światłowód : Nie
- Okablowanie komputerowe : Tak
- Okablowanie elektryczne : Tak
- Okablowanie telefoniczne : Nie
Bezpieczeństwo
- Kontrola dostępu : Tak
- Alarm : Tak
Media i wyposażenie
- Ogrzewanie : CO miejskie,
- Ciepła woda : Wodociąg miejski,
- Gaz : Nie
- Liczba osobnych toalet : 1
Miejsca parkingowe
- Parking naziemny : 2
Cena za 1
- Parking naziemny : 35 000 PLN
Budynek
- Rodzaj budynku : Apartamentowiec
- Rok budowy : 2019
- Liczba pięter : 8
- Winda : Tak
Bezpieczeństwo budynku
- Monitoring : Tak
- Ochrona : Tak
- Recepcja : Tak
- Domofon : Tak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność